東京都町田市南つくし野２丁目５番４の公示地価
東京都町田市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
226,000円/㎡
坪単価:
747,100円/坪
変動率:
+5.6%
南つくし野の地価は町田市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価226,000円/㎡は、町田市の平均（約281,934円/㎡）の約80%の水準で、市平均を下回ります。町田市内98地点中26位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
226000円/㎡
前年比:
+5.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都町田市南つくし野２丁目５番４
アクセス
すずかけ台駅から500m
前面道路
11.0m
面積
228㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 226000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 町田-29 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | すずかけ台 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 11.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 11.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都町田市南つくし野２丁目５番４の地価動向
東京都町田市南つくし野２丁目５番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は226,000円/㎡（坪単価747,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の368,000円/㎡（坪単価1,216,500円）、 最低価格は2006年（平成18年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.83%となっています。
年別価格データ
2026年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2025年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2024年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2023年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2022年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2021年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2020年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2019年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2018年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2017年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2016年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2015年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2014年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2013年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2012年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2011年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2010年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2009年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2008年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2007年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2006年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2005年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2004年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2003年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2002年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2001年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2000年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
1999年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
1998年
¥319,000 /㎡
坪単価: 1,054,500円/坪
1997年
¥326,000 /㎡
坪単価: 1,077,700円/坪
1996年
¥346,000 /㎡
坪単価: 1,143,800円/坪
1995年
¥368,000 /㎡
坪単価: 1,216,500円/坪
東京都町田市南つくし野２丁目５番４周辺のエリア概要
最寄り駅はすずかけ台駅（500m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは業務スーパー（スーパーマーケット・約460m）です。バス停は最寄り約246mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
業務スーパー
スーパーマーケット • 460m
町田市立南つくし野小学校
小学校 • 177m
南つくし野学童クラブ
保育園 • 324m
町田南つくし野郵便局
郵便局 • 310m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都町田市南つくし野３丁目５番１３ | 447m | 262,000円/㎡ | 866,100円/坪 | 4.4% | すずかけ台駅(80m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都町田市鶴間３丁目１３番１４ | 717m | 314,000円/㎡ | 1,038,000円/坪 | 9.0% | 南町田グランベリーパーク駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都町田市鶴間５丁目１７０２番１外 | 851m | 192,000円/㎡ | 634,700円/坪 | 4.9% | 南町田グランベリーパーク駅(850m) | 商業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 東京都町田市小川４丁目７番２１ | 1.2km | 202,000円/㎡ | 667,800円/坪 | 5.2% | すずかけ台駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都町田市南町田１丁目１１９番５ | 1.3km | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | 5.7% | 南町田グランベリーパーク駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都町田市南つくし野２丁目５番４の地価公示価格 よくある質問
東京都町田市南つくし野２丁目５番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。