東京都目黒区下目黒三丁目６６３番１１の基準地価
東京都目黒区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
1,020,000円/㎡
坪単価:
3,371,900円/坪
変動率:
+13.8%
下目黒三丁目の地価はmeguroで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,020,000円/㎡は、meguroの平均（約1,347,250円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。meguro内12地点中10位の高さです。
地価サマリー
基準地価
1020000円/㎡
前年比:
+13.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
空地
所在地
東京都目黒区下目黒三丁目６６３番１１
アクセス
目黒駅から760m
前面道路
4.9m
面積
95㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 1020000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 目黒-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 未登録 |
| 利用状況 | 空地 |
| 建物構造 | 未登録 |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 目黒 |
| 駅からの距離 | 760m |
| 前面道路幅員 | 4.9m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.9m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都目黒区下目黒三丁目６６３番１１の地価動向
東京都目黒区下目黒三丁目６６３番１１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,020,000円/㎡（坪単価3,371,900円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,020,000円/㎡（坪単価3,371,900円）、 最低価格は2016年（平成28年）の637,000円/㎡（坪単価2,105,800円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.37%となっています。
年別価格データ
2025年
¥1,020,000 /㎡
坪単価: 3,371,900円/坪
2024年
¥896,000 /㎡
坪単価: 2,962,000円/坪
2023年
¥820,000 /㎡
坪単価: 2,710,700円/坪
2022年
¥777,000 /㎡
坪単価: 2,568,600円/坪
2021年
¥752,000 /㎡
坪単価: 2,486,000円/坪
2020年
¥737,000 /㎡
坪単価: 2,436,400円/坪
2019年
¥722,000 /㎡
坪単価: 2,386,800円/坪
2018年
¥695,000 /㎡
坪単価: 2,297,500円/坪
2017年
¥669,000 /㎡
坪単価: 2,211,600円/坪
2016年
¥637,000 /㎡
坪単価: 2,105,800円/坪
東京都目黒区下目黒三丁目６６３番１１周辺のエリア概要
最寄り駅は目黒駅（760m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都目黒区上目黒二丁目１９６５番７３ | 1.7km | 1,850,000円/㎡ | 6,115,700円/坪 | 12.8% | 中目黒駅(190m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都目黒区碑文谷一丁目７番２３ | 1.8km | 995,000円/㎡ | 3,289,300円/坪 | 13.1% | 学芸大学駅(1,200m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都目黒区原町一丁目１２１６番４４ | 2.0km | 962,000円/㎡ | 3,180,200円/坪 | 14.0% | 西小山駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都目黒区青葉台一丁目１６３番１ | 2.2km | 1,530,000円/㎡ | 5,057,900円/坪 | 12.5% | 中目黒駅(480m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都目黒区碑文谷六丁目１２５番８ | 2.4km | 1,150,000円/㎡ | 3,801,700円/坪 | 13.9% | 学芸大学駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都目黒区下目黒三丁目６６３番１１の基準地価 よくある質問
東京都目黒区下目黒三丁目６６３番１１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。