東京都目黒区下目黒三丁目６６３番１１の基準地価

東京都目黒区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,160,000円/㎡

坪単価:

3,834,700円/坪

変動率:

+13.7%

標準地番号: 目黒-2

下目黒三丁目の地価はmeguroで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,160,000円/㎡は、meguroの平均（約1,820,625円/㎡）の約64%の水準で、市平均を下回ります。meguro内16地点中14位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1160000円/㎡

前年比:

+13.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都目黒区下目黒三丁目６６３番１１

アクセス

目黒駅から760m

前面道路

4.9m

面積

95㎡

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詳細情報

基準地価	1160000円/㎡
標準地・基準地コード	目黒-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	目黒
駅からの距離	760m
前面道路幅員	4.9m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北西　4.9m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都目黒区下目黒三丁目６６３番１１の地価動向

東京都目黒区下目黒三丁目６６３番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,160,000円/㎡（坪単価3,834,700円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,160,000円/㎡（坪単価3,834,700円）、最低価格は2016年（平成28年）の637,000円/㎡（坪単価2,105,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.31%となっています。

年別価格データ

2026年

13.7%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2025年

13.8%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2024年

9.3%

¥896,000 /㎡

坪単価: 2,962,000円/坪

2023年

5.5%

¥820,000 /㎡

坪単価: 2,710,700円/坪

2022年

3.3%

¥777,000 /㎡

坪単価: 2,568,600円/坪

2021年

2.0%

¥752,000 /㎡

坪単価: 2,486,000円/坪

2020年

2.1%

¥737,000 /㎡

坪単価: 2,436,400円/坪

2019年

3.9%

¥722,000 /㎡

坪単価: 2,386,800円/坪

2018年

3.9%

¥695,000 /㎡

坪単価: 2,297,500円/坪

2017年

5.0%

¥669,000 /㎡

坪単価: 2,211,600円/坪

2016年

¥637,000 /㎡

坪単価: 2,105,800円/坪

東京都目黒区下目黒三丁目６６３番１１周辺のエリア概要

最寄り駅は目黒駅（760m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都目黒区祐天寺一丁目２１５３番２２	1.6km	1,250,000円/㎡	4,132,200円/坪	13.6%	祐天寺駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都目黒区祐天寺二丁目１１３８番１７	1.7km	1,420,000円/㎡	4,694,200円/坪	15.4%	祐天寺駅(130m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都目黒区上目黒二丁目１９６５番７３	1.7km	2,130,000円/㎡	7,041,300円/坪	15.1%	中目黒駅(190m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都目黒区上目黒三丁目１８６０番６外	1.8km	6,350,000円/㎡	20,991,700円/坪	13.4%	中目黒駅(1m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都目黒区碑文谷一丁目７番２３	1.8km	1,130,000円/㎡	3,735,500円/坪	13.6%	学芸大学駅(1,200m)	住宅地	共同住宅	詳細