東京都目黒区上目黒二丁目１９６５番７３の基準地価

東京都目黒区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

2,130,000円/㎡

坪単価:

7,041,300円/坪

変動率:

+15.1%

標準地番号: 目黒5-4

上目黒二丁目の地価はmeguroで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,130,000円/㎡は、meguroの平均（約1,820,625円/㎡）の約1.2倍です。meguro内16地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

2130000円/㎡

前年比:

+15.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都目黒区上目黒二丁目１９６５番７３

アクセス

中目黒駅から190m

前面道路

7.3m

面積

89㎡

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詳細情報

基準地価	2130000円/㎡
標準地・基準地コード	目黒5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	5F
地下階数	B1
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	中目黒
駅からの距離	190m
前面道路幅員	7.3m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南東　7.3m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都目黒区上目黒二丁目１９６５番７３の地価動向

東京都目黒区上目黒二丁目１９６５番７３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,130,000円/㎡（坪単価7,041,300円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,130,000円/㎡（坪単価7,041,300円）、最低価格は2005年（平成17年）の786,000円/㎡（坪単価2,598,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.58%となっています。

年別価格データ

2026年

15.1%

¥2,130,000 /㎡

坪単価: 7,041,300円/坪

2025年

12.8%

¥1,850,000 /㎡

坪単価: 6,115,700円/坪

2024年

9.3%

¥1,640,000 /㎡

坪単価: 5,421,500円/坪

2023年

4.9%

¥1,500,000 /㎡

坪単価: 4,958,700円/坪

2022年

2.9%

¥1,430,000 /㎡

坪単価: 4,727,300円/坪

2021年

-0.7%

¥1,390,000 /㎡

坪単価: 4,595,000円/坪

2020年

1.4%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2019年

9.5%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

2018年

5.0%

¥1,260,000 /㎡

坪単価: 4,165,300円/坪

2017年

4.3%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2016年

15.0%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2013年

2.0%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2012年

-0.5%

¥980,000 /㎡

坪単価: 3,239,700円/坪

2011年

-1.5%

¥985,000 /㎡

坪単価: 3,256,200円/坪

2010年

-6.5%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2009年

-11.6%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

2008年

6.1%

¥1,210,000 /㎡

坪単価: 4,000,000円/坪

2007年

32.6%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

2006年

9.4%

¥860,000 /㎡

坪単価: 2,843,000円/坪

2005年

0.0%

¥786,000 /㎡

坪単価: 2,598,300円/坪

2004年

-0.5%

¥786,000 /㎡

坪単価: 2,598,300円/坪

2003年

-1.3%

¥790,000 /㎡

坪単価: 2,611,600円/坪

2002年

-2.4%

¥800,000 /㎡

坪単価: 2,644,600円/坪

2001年

-3.0%

¥820,000 /㎡

坪単価: 2,710,700円/坪

2000年

-4.0%

¥845,000 /㎡

坪単価: 2,793,400円/坪

1999年

¥880,000 /㎡

坪単価: 2,909,100円/坪

東京都目黒区上目黒二丁目１９６５番７３周辺のエリア概要

最寄り駅は中目黒駅（190m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都目黒区上目黒三丁目１８６０番６外	149m	6,350,000円/㎡	20,991,700円/坪	13.4%	中目黒駅(1m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都目黒区青葉台一丁目１６３番１	531m	1,720,000円/㎡	5,686,000円/坪	12.4%	中目黒駅(480m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都目黒区祐天寺一丁目２１５３番２２	608m	1,250,000円/㎡	4,132,200円/坪	13.6%	祐天寺駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都目黒区祐天寺二丁目１１３８番１７	822m	1,420,000円/㎡	4,694,200円/坪	15.4%	祐天寺駅(130m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都目黒区大橋二丁目６６５番４	1.5km	2,980,000円/㎡	9,851,200円/坪	13.3%	池尻大橋駅(140m)	商業地	店舗兼事務所	詳細