東京都目黒区青葉台一丁目１６３番１の基準地価

東京都目黒区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,720,000円/㎡

坪単価:

5,686,000円/坪

変動率:

+12.4%

標準地番号: 目黒5-7

青葉台一丁目の地価はmeguroで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,720,000円/㎡は、meguroの平均（約1,820,625円/㎡）の約94%の水準で、市平均を下回ります。meguro内16地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1720000円/㎡

前年比:

+12.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都目黒区青葉台一丁目１６３番１

アクセス

中目黒駅から480m

前面道路

5.5m

面積

244㎡

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詳細情報

基準地価	1720000円/㎡
標準地・基準地コード	目黒5-7
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	中目黒
駅からの距離	480m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南西　5.5m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中層マンションと店舗、事務所等が混在する地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都目黒区青葉台一丁目１６３番１の地価動向

東京都目黒区青葉台一丁目１６３番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,720,000円/㎡（坪単価5,686,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,720,000円/㎡（坪単価5,686,000円）、最低価格は2004年（平成16年）の618,000円/㎡（坪単価2,043,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.98%となっています。

年別価格データ

2026年

12.4%

¥1,720,000 /㎡

坪単価: 5,686,000円/坪

2025年

12.5%

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

2024年

8.8%

¥1,360,000 /㎡

坪単価: 4,495,900円/坪

2023年

4.2%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2022年

2.6%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2021年

0.0%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2020年

1.7%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2019年

7.5%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2018年

4.9%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

2017年

5.6%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2016年

15.4%

¥966,000 /㎡

坪単価: 3,193,400円/坪

2013年

0.4%

¥837,000 /㎡

坪単価: 2,766,900円/坪

2012年

-0.7%

¥834,000 /㎡

坪単価: 2,757,000円/坪

2011年

-1.8%

¥840,000 /㎡

坪単価: 2,776,900円/坪

2010年

-6.0%

¥855,000 /㎡

坪単価: 2,826,400円/坪

2009年

-10.8%

¥910,000 /㎡

坪単価: 3,008,300円/坪

2008年

-2.9%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2007年

35.1%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2006年

17.2%

¥777,000 /㎡

坪単価: 2,568,600円/坪

2005年

7.3%

¥663,000 /㎡

坪単価: 2,191,700円/坪

2004年

-0.3%

¥618,000 /㎡

坪単価: 2,043,000円/坪

2003年

-1.6%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

2002年

-4.5%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

2001年

-0.8%

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

2000年

-3.6%

¥665,000 /㎡

坪単価: 2,198,300円/坪

1999年

-2.0%

¥690,000 /㎡

坪単価: 2,281,000円/坪

1998年

-2.1%

¥704,000 /㎡

坪単価: 2,327,300円/坪

1997年

¥719,000 /㎡

坪単価: 2,376,900円/坪

東京都目黒区青葉台一丁目１６３番１周辺のエリア概要

最寄り駅は中目黒駅（480m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都目黒区上目黒三丁目１８６０番６外	432m	6,350,000円/㎡	20,991,700円/坪	13.4%	中目黒駅(1m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都目黒区上目黒二丁目１９６５番７３	531m	2,130,000円/㎡	7,041,300円/坪	15.1%	中目黒駅(190m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都目黒区祐天寺一丁目２１５３番２２	1.0km	1,250,000円/㎡	4,132,200円/坪	13.6%	祐天寺駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都目黒区大橋二丁目６６５番４	1.1km	2,980,000円/㎡	9,851,200円/坪	13.3%	池尻大橋駅(140m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都目黒区祐天寺二丁目１１３８番１７	1.2km	1,420,000円/㎡	4,694,200円/坪	15.4%	祐天寺駅(130m)	商業地	店舗兼事務所	詳細