東京都目黒区三田２丁目２０５番４の公示地価

東京都目黒区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

2,000,000円/㎡

坪単価:

6,611,600円/坪

変動率:

+15.6%

標準地番号: 目黒-14

三田の地価はmeguroで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,000,000円/㎡は、meguroの平均（約1,841,735円/㎡）の約1.1倍です。meguro内50地点中11位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

2000000円/㎡

前年比:

+15.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

東京都目黒区三田２丁目２０５番４

アクセス

恵比寿駅から620m

前面道路

15.0m

面積

400㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	2000000円/㎡
標準地・基準地コード	目黒-14
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	8F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	恵比寿
駅からの距離	620m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	東　15.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	マンション、事務所等の混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都目黒区三田２丁目２０５番４の地価動向

東京都目黒区三田２丁目２０５番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,000,000円/㎡（坪単価6,611,600円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,000,000円/㎡（坪単価6,611,600円）、最低価格は2004年（平成16年）の700,000円/㎡（坪単価2,314,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.98%となっています。

年別価格データ

2026年

15.6%

¥2,000,000 /㎡

坪単価: 6,611,600円/坪

2025年

13.8%

¥1,730,000 /㎡

坪単価: 5,719,000円/坪

2024年

10.1%

¥1,520,000 /㎡

坪単価: 5,024,800円/坪

2023年

5.3%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

2022年

3.1%

¥1,310,000 /㎡

坪単価: 4,330,600円/坪

2021年

0.8%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

2020年

5.0%

¥1,260,000 /㎡

坪単価: 4,165,300円/坪

2019年

5.3%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2018年

4.6%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

2017年

4.8%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2016年

13.8%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2013年

0.0%

¥914,000 /㎡

坪単価: 3,021,500円/坪

2012年

-1.0%

¥914,000 /㎡

坪単価: 3,021,500円/坪

2011年

-1.3%

¥923,000 /㎡

坪単価: 3,051,200円/坪

2010年

-8.3%

¥935,000 /㎡

坪単価: 3,090,900円/坪

2009年

-10.5%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2008年

18.1%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

2007年

28.3%

¥965,000 /㎡

坪単価: 3,190,100円/坪

2006年

6.8%

¥752,000 /㎡

坪単価: 2,486,000円/坪

2005年

0.6%

¥704,000 /㎡

坪単価: 2,327,300円/坪

2004年

0.0%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2003年

-1.4%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2002年

¥710,000 /㎡

坪単価: 2,347,100円/坪

東京都目黒区三田２丁目２０５番４周辺のエリア概要

最寄り駅は恵比寿駅（620m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・公共施設9件があります。最寄りはセントラルスクエア（スーパーマーケット・約223m）です。バス停は最寄り約21mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など13件（最寄り約21m）

生活施設

2件

セントラルスクエア

スーパーマーケット • 223m

ピーコックストア

スーパーマーケット • 500m

公共施設

9件

恵比寿ガーデンプレイス郵便局

郵便局 • 145m

目黒三田郵便局

郵便局 • 170m

渋谷警察署恵比寿南駐在所

警察署・交番 • 179m

目黒警察署三田交番

警察署・交番 • 216m

ほか5件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都目黒区三田２丁目１番１８６	437m	1,470,000円/㎡	4,859,500円/坪	13.1%	目黒駅(780m)	住宅地	住宅	詳細
東京都目黒区目黒２丁目７２１番１外	681m	1,650,000円/㎡	5,454,500円/坪	15.4%	中目黒駅(1,000m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都目黒区下目黒１丁目１１９番１２外	915m	5,640,000円/㎡	18,644,600円/坪	13.5%	目黒駅(200m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都目黒区中目黒３丁目５３５番２８	1.1km	1,440,000円/㎡	4,760,300円/坪	12.5%	中目黒駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都目黒区上目黒３丁目１８６０番６外	1.2km	6,000,000円/㎡	19,834,700円/坪	15.4%	中目黒駅(0m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細

東京都目黒区三田２丁目２０５番４の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都目黒区三田２丁目２０５番４の地価公示価格は2,000,000円/㎡（坪単価約6,611,600円/坪）です。前年比は+15.6%です。

最寄り駅は恵比寿駅で、620mです。

半径500m以内にバス停13件・警察署・交番4件・郵便局3件・スーパーマーケット2件・消防署1件など計24件の生活利便施設があります。

東京都目黒区三田２丁目２０５番４の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る