東京都大田区南馬込３丁目１１５６番２２の公示地価
東京都大田区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
536,000円/㎡
坪単価:
1,771,900円/坪
変動率:
+5.7%
南馬込の地価はotaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価536,000円/㎡は、otaの平均（約849,698円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。ota内98地点中86位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
536000円/㎡
前年比:
+5.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都大田区南馬込３丁目１１５６番２２
アクセス
大森駅から1,100m
前面道路
4.5m
面積
132㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 536000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大田-43 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大森 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 東 4.5m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都大田区南馬込３丁目１１５６番２２の地価動向
東京都大田区南馬込３丁目１１５６番２２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は536,000円/㎡（坪単価1,771,900円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の536,000円/㎡（坪単価1,771,900円）、 最低価格は2016年（平成28年）の410,000円/㎡（坪単価1,355,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.72%となっています。
年別価格データ
2026年
¥536,000 /㎡
坪単価: 1,771,900円/坪
2025年
¥507,000 /㎡
坪単価: 1,676,000円/坪
2024年
¥489,000 /㎡
坪単価: 1,616,500円/坪
2023年
¥468,000 /㎡
坪単価: 1,547,100円/坪
2022年
¥458,000 /㎡
坪単価: 1,514,000円/坪
2021年
¥455,000 /㎡
坪単価: 1,504,100円/坪
2020年
¥458,000 /㎡
坪単価: 1,514,000円/坪
2019年
¥444,000 /㎡
坪単価: 1,467,800円/坪
2018年
¥431,000 /㎡
坪単価: 1,424,800円/坪
2017年
¥421,000 /㎡
坪単価: 1,391,700円/坪
2016年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
東京都大田区南馬込３丁目１１５６番２２周辺のエリア概要
最寄り駅は大森駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設3件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約485m）です。バス停は最寄り約120mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 485m
サムエル幼稚園
幼稚園 • 344m
美奈見ここわ保育園
幼稚園 • 410m
馬込幼稚園
幼稚園 • 417m
池上警察署南馬込交番
警察署・交番 • 428m
大森警察署 八景園地域安全センター
警察署・交番 • 451m
大田南馬込二郵便局
郵便局 • 457m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都大田区山王２丁目２２１０番２４６ | 524m | 797,000円/㎡ | 2,634,700円/坪 | 8.1% | 大森駅(540m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都大田区南馬込４丁目１４３２番１ | 551m | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 7.1% | 西馬込駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都大田区山王３丁目１５００番４２ | 575m | 835,000円/㎡ | 2,760,300円/坪 | 7.7% | 大森駅(420m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都大田区大森北４丁目１４８番２ | 754m | 620,000円/㎡ | 2,049,600円/坪 | 7.8% | 大森駅(720m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都大田区大森北１丁目３０番６外 | 825m | 1,360,000円/㎡ | 4,495,900円/坪 | 14.3% | 大森駅(300m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
東京都大田区南馬込３丁目１１５６番２２の地価公示価格 よくある質問
東京都大田区南馬込３丁目１１５６番２２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。