スマプロ不動産価格相場東京都世田谷区上野毛２丁目８２番２外の地価公示価格
東京都世田谷区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
785,000円/㎡
坪単価:
2,595,000円/坪
変動率:
+5.8%
東京都世田谷区上野毛２丁目８２番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は上野毛駅（600m）です。
地価サマリー
地価公示価格
785000円/㎡
前年比:
+5.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都世田谷区上野毛２丁目８２番２外
アクセス
上野毛駅から600m
前面道路
62m
面積
208㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 785000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 世田谷-74 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上野毛 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 62m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南 6.2m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 閑静な中規模一般住宅が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都世田谷区上野毛２丁目８２番２外の地価動向
東京都世田谷区上野毛２丁目８２番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は785,000円/㎡（坪単価2,595,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の785,000円/㎡（坪単価2,595,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の528,000円/㎡（坪単価1,745,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.40%となっています。
年別価格データ
2026年
¥785,000 /㎡
坪単価: 2,595,000円/坪
2025年
¥742,000 /㎡
坪単価: 2,452,900円/坪
2024年
¥710,000 /㎡
坪単価: 2,347,100円/坪
2023年
¥690,000 /㎡
坪単価: 2,281,000円/坪
2022年
¥679,000 /㎡
坪単価: 2,244,600円/坪
2021年
¥676,000 /㎡
坪単価: 2,234,700円/坪
2020年
¥680,000 /㎡
坪単価: 2,247,900円/坪
2019年
¥649,000 /㎡
坪単価: 2,145,500円/坪
2018年
¥615,000 /㎡
坪単価: 2,033,100円/坪
2017年
¥581,000 /㎡
坪単価: 1,920,700円/坪
2016年
¥561,000 /㎡
坪単価: 1,854,500円/坪
2015年
¥546,000 /㎡
坪単価: 1,805,000円/坪
2014年
¥539,000 /㎡
坪単価: 1,781,800円/坪
2013年
¥533,000 /㎡
坪単価: 1,762,000円/坪
2012年
¥535,000 /㎡
坪単価: 1,768,600円/坪
2011年
¥542,000 /㎡
坪単価: 1,791,700円/坪
2010年
¥549,000 /㎡
坪単価: 1,814,900円/坪
2009年
¥590,000 /㎡
坪単価: 1,950,400円/坪
2008年
¥660,000 /㎡
坪単価: 2,181,800円/坪
2007年
¥597,000 /㎡
坪単価: 1,973,600円/坪
2006年
¥539,000 /㎡
坪単価: 1,781,800円/坪
2005年
¥528,000 /㎡
坪単価: 1,745,500円/坪
2004年
¥530,000 /㎡
坪単価: 1,752,100円/坪
2003年
¥537,000 /㎡
坪単価: 1,775,200円/坪
2002年
¥545,000 /㎡
坪単価: 1,801,700円/坪
2001年
¥551,000 /㎡
坪単価: 1,821,500円/坪
2000年
¥562,000 /㎡
坪単価: 1,857,900円/坪
1999年
¥580,000 /㎡
坪単価: 1,917,400円/坪
1998年
¥607,000 /㎡
坪単価: 2,006,600円/坪
1997年
¥616,000 /㎡
坪単価: 2,036,400円/坪
1996年
¥630,000 /㎡
坪単価: 2,082,600円/坪
1995年
¥660,000 /㎡
坪単価: 2,181,800円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都世田谷区上野毛１丁目６２番１０内 | 587m | 857,000円/㎡ | 2,833,100円/坪 | 4.5% | 上野毛駅(240m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区玉川１丁目６７番２ | 615m | 1,010,000円/㎡ | 3,338,800円/坪 | 8.1% | 二子玉川駅(580m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区中町２丁目４５番４３ | 720m | 804,000円/㎡ | 2,657,900円/坪 | 7.6% | 等々力駅(330m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区野毛１丁目９５番５外 | 789m | 613,000円/㎡ | 2,026,400円/坪 | 4.3% | 等々力駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区瀬田１丁目９４９番３ | 1.1km | 871,000円/㎡ | 2,879,300円/坪 | 6.2% | 二子玉川駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |