東京都世田谷区経堂一丁目９０番３の基準地価

東京都世田谷区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

870,000円/㎡

坪単価:

2,876,000円/坪

変動率:

+8.1%

標準地番号: 世田谷-9

経堂一丁目の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価870,000円/㎡は、setagayaの平均（約944,918円/㎡）の約92%の水準で、市平均を下回ります。setagaya内61地点中27位の高さです。

地価サマリー

基準地価

870000円/㎡

前年比:

+8.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都世田谷区経堂一丁目９０番３

アクセス

経堂駅から410m

前面道路

5.4m

面積

162㎡

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詳細情報

基準地価	870000円/㎡
標準地・基準地コード	世田谷-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	経堂
駅からの距離	410m
前面道路幅員	5.4m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　5.4m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都世田谷区経堂一丁目９０番３の地価動向

東京都世田谷区経堂一丁目９０番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は870,000円/㎡（坪単価2,876,000円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の870,000円/㎡（坪単価2,876,000円）、最低価格は2004年（平成16年）の525,000円/㎡（坪単価1,735,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.47%となっています。

年別価格データ

2026年

8.1%

¥870,000 /㎡

坪単価: 2,876,000円/坪

2025年

8.1%

¥805,000 /㎡

坪単価: 2,661,200円/坪

2024年

6.6%

¥745,000 /㎡

坪単価: 2,462,800円/坪

2023年

4.2%

¥699,000 /㎡

坪単価: 2,310,700円/坪

2022年

2.6%

¥671,000 /㎡

坪単価: 2,218,200円/坪

2021年

1.1%

¥654,000 /㎡

坪単価: 2,162,000円/坪

2020年

2.1%

¥647,000 /㎡

坪単価: 2,138,800円/坪

2019年

3.8%

¥634,000 /㎡

坪単価: 2,095,900円/坪

2018年

4.1%

¥611,000 /㎡

坪単価: 2,019,800円/坪

2017年

3.0%

¥587,000 /㎡

坪単価: 1,940,500円/坪

2016年

6.7%

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

2013年

0.8%

¥534,000 /㎡

坪単価: 1,765,300円/坪

2012年

-0.7%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

2011年

-1.1%

¥534,000 /㎡

坪単価: 1,765,300円/坪

2010年

-3.6%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2009年

-15.4%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

2008年

0.0%

¥662,000 /㎡

坪単価: 2,188,400円/坪

2007年

15.7%

¥662,000 /㎡

坪単価: 2,188,400円/坪

2006年

8.7%

¥572,000 /㎡

坪単価: 1,890,900円/坪

2005年

0.2%

¥526,000 /㎡

坪単価: 1,738,800円/坪

2004年

¥525,000 /㎡

坪単価: 1,735,500円/坪

東京都世田谷区経堂一丁目９０番３周辺のエリア概要

最寄り駅は経堂駅（410m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都世田谷区赤堤一丁目２３４番２６	721m	872,000円/㎡	2,882,600円/坪	6.0%	経堂駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区桜三丁目４０９番１５外	929m	861,000円/㎡	2,846,300円/坪	6.7%	上町駅(950m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都世田谷区豪徳寺一丁目２０３２番８	1.0km	922,000円/㎡	3,047,900円/坪	7.0%	豪徳寺駅(90m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都世田谷区弦巻五丁目６１６番１９	1.1km	753,000円/㎡	2,489,300円/坪	6.1%	上町駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区赤堤三丁目２７１番１４	1.1km	815,000円/㎡	2,694,200円/坪	5.7%	松原駅(320m)	住宅地	住宅	詳細