東京都世田谷区桜三丁目４０９番１５外の基準地価

東京都世田谷区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

861,000円/㎡

坪単価:

2,846,300円/坪

変動率:

+6.7%

標準地番号: 世田谷5-4

桜三丁目の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価861,000円/㎡は、setagayaの平均（約944,918円/㎡）の約91%の水準で、市平均を下回ります。setagaya内61地点中30位の高さです。

地価サマリー

基準地価

861000円/㎡

前年比:

+6.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都世田谷区桜三丁目４０９番１５外

アクセス

上町駅から950m

前面道路

15.0m

面積

89㎡

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詳細情報

基準地価	861000円/㎡
標準地・基準地コード	世田谷5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	上町
駅からの距離	950m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	北　15.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都世田谷区桜三丁目４０９番１５外の地価動向

東京都世田谷区桜三丁目４０９番１５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は861,000円/㎡（坪単価2,846,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の861,000円/㎡（坪単価2,846,300円）、最低価格は2004年（平成16年）の538,000円/㎡（坪単価1,778,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.79%となっています。

年別価格データ

2026年

6.7%

¥861,000 /㎡

坪単価: 2,846,300円/坪

2025年

7.0%

¥807,000 /㎡

坪単価: 2,667,800円/坪

2024年

5.2%

¥754,000 /㎡

坪単価: 2,492,600円/坪

2023年

3.0%

¥717,000 /㎡

坪単価: 2,370,200円/坪

2022年

1.5%

¥696,000 /㎡

坪単価: 2,300,800円/坪

2021年

0.0%

¥686,000 /㎡

坪単価: 2,267,800円/坪

2020年

2.2%

¥686,000 /㎡

坪単価: 2,267,800円/坪

2019年

4.4%

¥671,000 /㎡

坪単価: 2,218,200円/坪

2018年

4.4%

¥643,000 /㎡

坪単価: 2,125,600円/坪

2017年

3.5%

¥616,000 /㎡

坪単価: 2,036,400円/坪

2016年

6.8%

¥595,000 /㎡

坪単価: 1,966,900円/坪

2013年

0.2%

¥557,000 /㎡

坪単価: 1,841,300円/坪

2012年

-0.5%

¥556,000 /㎡

坪単価: 1,838,000円/坪

2011年

-1.4%

¥559,000 /㎡

坪単価: 1,847,900円/坪

2010年

-3.1%

¥567,000 /㎡

坪単価: 1,874,400円/坪

2009年

-15.8%

¥585,000 /㎡

坪単価: 1,933,900円/坪

2008年

2.1%

¥695,000 /㎡

坪単価: 2,297,500円/坪

2007年

17.6%

¥681,000 /㎡

坪単価: 2,251,200円/坪

2006年

7.2%

¥579,000 /㎡

坪単価: 1,914,000円/坪

2005年

0.4%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2004年

-0.4%

¥538,000 /㎡

坪単価: 1,778,500円/坪

2003年

-1.8%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2002年

-2.1%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2001年

-2.3%

¥562,000 /㎡

坪単価: 1,857,900円/坪

2000年

-4.2%

¥575,000 /㎡

坪単価: 1,900,800円/坪

1999年

-6.3%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

1998年

-5.2%

¥640,000 /㎡

坪単価: 2,115,700円/坪

1997年

¥675,000 /㎡

坪単価: 2,231,400円/坪

東京都世田谷区桜三丁目４０９番１５外周辺のエリア概要

最寄り駅は上町駅（950m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都世田谷区弦巻五丁目６１６番１９	195m	753,000円/㎡	2,489,300円/坪	6.1%	上町駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区桜新町二丁目５２１番１	849m	1,180,000円/㎡	3,900,800円/坪	8.3%	桜新町駅(430m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都世田谷区上用賀四丁目１６６番６	917m	818,000円/㎡	2,704,100円/坪	6.0%	用賀駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区経堂一丁目９０番３	929m	870,000円/㎡	2,876,000円/坪	8.1%	経堂駅(410m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区世田谷一丁目２０７番５	1.0km	763,000円/㎡	2,522,300円/坪	6.1%	世田谷駅(500m)	住宅地	住宅	詳細