東京都世田谷区上用賀四丁目１６６番６の基準地価
東京都世田谷区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
818,000円/㎡
坪単価:
2,704,100円/坪
変動率:
+6.0%
上用賀四丁目の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価818,000円/㎡は、setagayaの平均（約944,918円/㎡）の約87%の水準で、市平均を下回ります。setagaya内61地点中38位の高さです。
地価サマリー
基準地価
818000円/㎡
前年比:
+6.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都世田谷区上用賀四丁目１６６番６
アクセス
用賀駅から1,000m
前面道路
6.0m
面積
99㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 818000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 世田谷-28 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 用賀 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都世田谷区上用賀四丁目１６６番６の地価動向
東京都世田谷区上用賀四丁目１６６番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は818,000円/㎡（坪単価2,704,100円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の818,000円/㎡（坪単価2,704,100円）、 最低価格は2018年（平成30年）の610,000円/㎡（坪単価2,016,500円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+3.74%となっています。
年別価格データ
2026年
¥818,000 /㎡
坪単価: 2,704,100円/坪
2025年
¥772,000 /㎡
坪単価: 2,552,100円/坪
2024年
¥720,000 /㎡
坪単価: 2,380,200円/坪
2023年
¥677,000 /㎡
坪単価: 2,238,000円/坪
2022年
¥652,000 /㎡
坪単価: 2,155,400円/坪
2021年
¥642,000 /㎡
坪単価: 2,122,300円/坪
2020年
¥640,000 /㎡
坪単価: 2,115,700円/坪
2019年
¥633,000 /㎡
坪単価: 2,092,600円/坪
2018年
¥610,000 /㎡
坪単価: 2,016,500円/坪
東京都世田谷区上用賀四丁目１６６番６周辺のエリア概要
最寄り駅は用賀駅（1,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都世田谷区桜三丁目４０９番１５外 | 917m | 861,000円/㎡ | 2,846,300円/坪 | 6.7% | 上町駅(950m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区弦巻五丁目６１６番１９ | 960m | 753,000円/㎡ | 2,489,300円/坪 | 6.1% | 上町駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区桜新町二丁目５２１番１ | 1.0km | 1,180,000円/㎡ | 3,900,800円/坪 | 8.3% | 桜新町駅(430m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区玉川台二丁目４６９番６ | 1.2km | 910,000円/㎡ | 3,008,300円/坪 | 7.2% | 用賀駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区桜新町一丁目４１３番５ | 1.4km | 935,000円/㎡ | 3,090,900円/坪 | 7.3% | 桜新町駅(210m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都世田谷区上用賀四丁目１６６番６の基準地価 よくある質問
東京都世田谷区上用賀四丁目１６６番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。