東京都世田谷区桜新町一丁目４１３番５の基準地価
東京都世田谷区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
871,000円/㎡
坪単価:
2,879,300円/坪
変動率:
+7.5%
桜新町一丁目の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価871,000円/㎡は、setagayaの平均（約888,980円/㎡）とほぼ同水準です。setagaya内51地点中16位の高さです。
地価サマリー
基準地価
871000円/㎡
前年比:
+7.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都世田谷区桜新町一丁目４１３番５
アクセス
桜新町駅から210m
前面道路
4.0m
面積
139㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 871000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 世田谷-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 桜新町 |
| 駅からの距離 | 210m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都世田谷区桜新町一丁目４１３番５の地価動向
東京都世田谷区桜新町一丁目４１３番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は871,000円/㎡（坪単価2,879,300円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の871,000円/㎡（坪単価2,879,300円）、 最低価格は2016年（平成28年）の610,000円/㎡（坪単価2,016,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.04%となっています。
年別価格データ
2025年
¥871,000 /㎡
坪単価: 2,879,300円/坪
2024年
¥810,000 /㎡
坪単価: 2,677,700円/坪
2023年
¥760,000 /㎡
坪単価: 2,512,400円/坪
2022年
¥734,000 /㎡
坪単価: 2,426,400円/坪
2021年
¥719,000 /㎡
坪単価: 2,376,900円/坪
2020年
¥710,000 /㎡
坪単価: 2,347,100円/坪
2019年
¥698,000 /㎡
坪単価: 2,307,400円/坪
2018年
¥685,000 /㎡
坪単価: 2,264,500円/坪
2017年
¥640,000 /㎡
坪単価: 2,115,700円/坪
2016年
¥610,000 /㎡
坪単価: 2,016,500円/坪
東京都世田谷区桜新町一丁目４１３番５周辺のエリア概要
最寄り駅は桜新町駅（210m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都世田谷区駒沢四丁目８０番１５ | 786m | 804,000円/㎡ | 2,657,900円/坪 | 6.1% | 桜新町駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区深沢七丁目３１番３４ | 900m | 770,000円/㎡ | 2,545,500円/坪 | 6.1% | 桜新町駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区駒沢二丁目１０３３番１１ | 1.2km | 799,000円/㎡ | 2,641,300円/坪 | 7.5% | 駒沢大学駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区世田谷一丁目２０７番５ | 1.2km | 719,000円/㎡ | 2,376,900円/坪 | 6.5% | 世田谷駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区桜三丁目４０９番１５外 | 1.3km | 807,000円/㎡ | 2,667,800円/坪 | 7.0% | 上町駅(950m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
東京都世田谷区桜新町一丁目４１３番５の基準地価 よくある質問
東京都世田谷区桜新町一丁目４１３番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。