東京都世田谷区桜新町一丁目４１３番５の基準地価

東京都世田谷区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

935,000円/㎡

坪単価:

3,090,900円/坪

変動率:

+7.3%

標準地番号: 世田谷-3

桜新町一丁目の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価935,000円/㎡は、setagayaの平均（約944,918円/㎡）とほぼ同水準です。setagaya内61地点中20位の高さです。

地価サマリー

基準地価

935000円/㎡

前年比:

+7.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都世田谷区桜新町一丁目４１３番５

アクセス

桜新町駅から210m

前面道路

4.0m

面積

139㎡

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詳細情報

基準地価	935000円/㎡
標準地・基準地コード	世田谷-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	桜新町
駅からの距離	210m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	東　4.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都世田谷区桜新町一丁目４１３番５の地価動向

東京都世田谷区桜新町一丁目４１３番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は935,000円/㎡（坪単価3,090,900円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の935,000円/㎡（坪単価3,090,900円）、最低価格は2016年（平成28年）の610,000円/㎡（坪単価2,016,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.30%となっています。

年別価格データ

2026年

7.3%

¥935,000 /㎡

坪単価: 3,090,900円/坪

2025年

7.5%

¥871,000 /㎡

坪単価: 2,879,300円/坪

2024年

6.6%

¥810,000 /㎡

坪単価: 2,677,700円/坪

2023年

3.5%

¥760,000 /㎡

坪単価: 2,512,400円/坪

2022年

2.1%

¥734,000 /㎡

坪単価: 2,426,400円/坪

2021年

1.3%

¥719,000 /㎡

坪単価: 2,376,900円/坪

2020年

1.7%

¥710,000 /㎡

坪単価: 2,347,100円/坪

2019年

1.9%

¥698,000 /㎡

坪単価: 2,307,400円/坪

2018年

7.0%

¥685,000 /㎡

坪単価: 2,264,500円/坪

2017年

4.9%

¥640,000 /㎡

坪単価: 2,115,700円/坪

2016年

¥610,000 /㎡

坪単価: 2,016,500円/坪

東京都世田谷区桜新町一丁目４１３番５周辺のエリア概要

最寄り駅は桜新町駅（210m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都世田谷区桜新町二丁目５２１番１	473m	1,180,000円/㎡	3,900,800円/坪	8.3%	桜新町駅(430m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都世田谷区駒沢四丁目８０番１５	786m	850,000円/㎡	2,809,900円/坪	5.7%	桜新町駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区深沢七丁目３１番３４	900m	820,000円/㎡	2,710,700円/坪	6.5%	桜新町駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区弦巻五丁目６１６番１９	1.1km	753,000円/㎡	2,489,300円/坪	6.1%	上町駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区駒沢二丁目１０３３番１１	1.2km	857,000円/㎡	2,833,100円/坪	7.3%	駒沢大学駅(600m)	住宅地	住宅	詳細