東京都世田谷区駒沢二丁目１０３３番１１の基準地価

東京都世田谷区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

857,000円/㎡

坪単価:

2,833,100円/坪

変動率:

+7.3%

標準地番号: 世田谷-5

駒沢二丁目の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価857,000円/㎡は、setagayaの平均（約944,918円/㎡）の約91%の水準で、市平均を下回ります。setagaya内61地点中32位の高さです。

地価サマリー

基準地価

857000円/㎡

前年比:

+7.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都世田谷区駒沢二丁目１０３３番１１

アクセス

駒沢大学駅から600m

前面道路

5.4m

面積

215㎡

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詳細情報

基準地価	857000円/㎡
標準地・基準地コード	世田谷-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	駒沢大学
駅からの距離	600m
前面道路幅員	5.4m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南西　5.4m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都世田谷区駒沢二丁目１０３３番１１の地価動向

東京都世田谷区駒沢二丁目１０３３番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は857,000円/㎡（坪単価2,833,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の857,000円/㎡（坪単価2,833,100円）、最低価格は2004年（平成16年）の502,000円/㎡（坪単価1,659,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.14%となっています。

年別価格データ

2026年

7.3%

¥857,000 /㎡

坪単価: 2,833,100円/坪

2025年

7.5%

¥799,000 /㎡

坪単価: 2,641,300円/坪

2024年

6.3%

¥743,000 /㎡

坪単価: 2,456,200円/坪

2023年

2.9%

¥699,000 /㎡

坪単価: 2,310,700円/坪

2022年

0.4%

¥679,000 /㎡

坪単価: 2,244,600円/坪

2021年

0.0%

¥676,000 /㎡

坪単価: 2,234,700円/坪

2020年

1.8%

¥676,000 /㎡

坪単価: 2,234,700円/坪

2019年

6.2%

¥664,000 /㎡

坪単価: 2,195,000円/坪

2018年

5.0%

¥625,000 /㎡

坪単価: 2,066,100円/坪

2017年

4.0%

¥595,000 /㎡

坪単価: 1,966,900円/坪

2016年

3.4%

¥572,000 /㎡

坪単価: 1,890,900円/坪

2015年

1.7%

¥553,000 /㎡

坪単価: 1,828,100円/坪

2014年

1.7%

¥544,000 /㎡

坪単価: 1,798,300円/坪

2013年

0.4%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

2012年

-0.7%

¥533,000 /㎡

坪単価: 1,762,000円/坪

2011年

-0.9%

¥537,000 /㎡

坪単価: 1,775,200円/坪

2010年

-2.7%

¥542,000 /㎡

坪単価: 1,791,700円/坪

2009年

-14.2%

¥557,000 /㎡

坪単価: 1,841,300円/坪

2008年

1.7%

¥649,000 /㎡

坪単価: 2,145,500円/坪

2007年

14.5%

¥638,000 /㎡

坪単価: 2,109,100円/坪

2006年

10.5%

¥557,000 /㎡

坪単価: 1,841,300円/坪

2005年

0.4%

¥504,000 /㎡

坪単価: 1,666,100円/坪

2004年

-0.4%

¥502,000 /㎡

坪単価: 1,659,500円/坪

2003年

-1.0%

¥504,000 /㎡

坪単価: 1,666,100円/坪

2002年

-1.0%

¥509,000 /㎡

坪単価: 1,682,600円/坪

2001年

-1.2%

¥514,000 /㎡

坪単価: 1,699,200円/坪

2000年

-1.9%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

1999年

-3.5%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

1998年

-3.0%

¥549,000 /㎡

坪単価: 1,814,900円/坪

1997年

¥566,000 /㎡

坪単価: 1,871,100円/坪

東京都世田谷区駒沢二丁目１０３３番１１周辺のエリア概要

最寄り駅は駒沢大学駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都世田谷区駒沢四丁目８０番１５	769m	850,000円/㎡	2,809,900円/坪	5.7%	桜新町駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区野沢四丁目２５５番２７	902m	1,080,000円/㎡	3,570,200円/坪	8.8%	駒沢大学駅(550m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都世田谷区世田谷一丁目２０７番５	998m	763,000円/㎡	2,522,300円/坪	6.1%	世田谷駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区桜新町一丁目４１３番５	1.2km	935,000円/㎡	3,090,900円/坪	7.3%	桜新町駅(210m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区世田谷三丁目８２３番５	1.2km	985,000円/㎡	3,256,200円/坪	6.7%	世田谷駅(220m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細