東京都世田谷区世田谷三丁目８２３番５の基準地価
東京都世田谷区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
985,000円/㎡
坪単価:
3,256,200円/坪
変動率:
+6.7%
世田谷三丁目の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価985,000円/㎡は、setagayaの平均（約944,918円/㎡）とほぼ同水準です。setagaya内61地点中17位の高さです。
地価サマリー
基準地価
985000円/㎡
前年比:
+6.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼共同住宅
所在地
東京都世田谷区世田谷三丁目８２３番５
アクセス
世田谷駅から220m
前面道路
18.0m
面積
335㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 985000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 世田谷5-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 世田谷 |
| 駅からの距離 | 220m |
| 前面道路幅員 | 18.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 南 18.0m 都道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都世田谷区世田谷三丁目８２３番５の地価動向
東京都世田谷区世田谷三丁目８２３番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は985,000円/㎡（坪単価3,256,200円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の985,000円/㎡（坪単価3,256,200円）、 最低価格は2019年（令和1年）の758,000円/㎡（坪単価2,505,800円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+3.81%となっています。
年別価格データ
2026年
¥985,000 /㎡
坪単価: 3,256,200円/坪
2025年
¥923,000 /㎡
坪単価: 3,051,200円/坪
2024年
¥862,000 /㎡
坪単価: 2,849,600円/坪
2023年
¥818,000 /㎡
坪単価: 2,704,100円/坪
2022年
¥791,000 /㎡
坪単価: 2,614,900円/坪
2021年
¥784,000 /㎡
坪単価: 2,591,700円/坪
2020年
¥780,000 /㎡
坪単価: 2,578,500円/坪
2019年
¥758,000 /㎡
坪単価: 2,505,800円/坪
東京都世田谷区世田谷三丁目８２３番５周辺のエリア概要
最寄り駅は世田谷駅（220m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都世田谷区世田谷一丁目２０７番５ | 261m | 763,000円/㎡ | 2,522,300円/坪 | 6.1% | 世田谷駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区弦巻五丁目６１６番１９ | 1.0km | 753,000円/㎡ | 2,489,300円/坪 | 6.1% | 上町駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区桜三丁目４０９番１５外 | 1.1km | 861,000円/㎡ | 2,846,300円/坪 | 6.7% | 上町駅(950m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区豪徳寺一丁目２０３２番８ | 1.1km | 922,000円/㎡ | 3,047,900円/坪 | 7.0% | 豪徳寺駅(90m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区駒沢二丁目１０３３番１１ | 1.2km | 857,000円/㎡ | 2,833,100円/坪 | 7.3% | 駒沢大学駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都世田谷区世田谷三丁目８２３番５の基準地価 よくある質問
東京都世田谷区世田谷三丁目８２３番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。