東京都世田谷区駒沢四丁目８０番１５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都世田谷区駒沢四丁目８０番１５の基準地価は804,000円/㎡（坪単価約2,657,900円/坪）です。前年比は+6.1%です。

東京都世田谷区駒沢四丁目８０番１５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は桜新町駅で、1,000mです。

東京都世田谷区駒沢四丁目８０番１５の基準地価

東京都世田谷区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

804,000円/㎡

坪単価:

2,657,900円/坪

変動率:

+6.1%

標準地番号: 世田谷-31

駒沢四丁目の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価804,000円/㎡は、setagayaの平均（約888,980円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。setagaya内51地点中25位の高さです。

地価サマリー

基準地価

804000円/㎡

前年比:

+6.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都世田谷区駒沢四丁目８０番１５

アクセス

桜新町駅から1,000m

前面道路

5.3m

面積

174㎡

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詳細情報

基準地価	804000円/㎡
標準地・基準地コード	世田谷-31
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	桜新町
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	5.3m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　5.3m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都世田谷区駒沢四丁目８０番１５の地価動向

東京都世田谷区駒沢四丁目８０番１５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は804,000円/㎡（坪単価2,657,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の804,000円/㎡（坪単価2,657,900円）、最低価格は2004年（平成16年）の536,000円/㎡（坪単価1,771,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.44%となっています。

年別価格データ

2025年

6.1%

¥804,000 /㎡

坪単価: 2,657,900円/坪

2024年

6.6%

¥758,000 /㎡

坪単価: 2,505,800円/坪

2023年

3.2%

¥711,000 /㎡

坪単価: 2,350,400円/坪

2022年

1.2%

¥689,000 /㎡

坪単価: 2,277,700円/坪

2021年

0.3%

¥681,000 /㎡

坪単価: 2,251,200円/坪

2020年

1.3%

¥679,000 /㎡

坪単価: 2,244,600円/坪

2019年

3.1%

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

2018年

5.9%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

2017年

3.5%

¥614,000 /㎡

坪単価: 2,029,800円/坪

2016年

3.0%

¥593,000 /㎡

坪単価: 1,960,300円/坪

2015年

1.8%

¥576,000 /㎡

坪単価: 1,904,100円/坪

2014年

1.6%

¥566,000 /㎡

坪単価: 1,871,100円/坪

2013年

0.2%

¥557,000 /㎡

坪単価: 1,841,300円/坪

2012年

-0.5%

¥556,000 /㎡

坪単価: 1,838,000円/坪

2011年

-0.9%

¥559,000 /㎡

坪単価: 1,847,900円/坪

2010年

-3.4%

¥564,000 /㎡

坪単価: 1,864,500円/坪

2009年

-14.1%

¥584,000 /㎡

坪単価: 1,930,600円/坪

2008年

1.8%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

2007年

14.2%

¥668,000 /㎡

坪単価: 2,208,300円/坪

2006年

8.9%

¥585,000 /㎡

坪単価: 1,933,900円/坪

2005年

0.2%

¥537,000 /㎡

坪単価: 1,775,200円/坪

2004年

-0.6%

¥536,000 /㎡

坪単価: 1,771,900円/坪

2003年

-2.9%

¥539,000 /㎡

坪単価: 1,781,800円/坪

2002年

-0.4%

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

2001年

-0.5%

¥557,000 /㎡

坪単価: 1,841,300円/坪

2000年

-0.9%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

1999年

-3.4%

¥565,000 /㎡

坪単価: 1,867,800円/坪

1998年

-2.0%

¥585,000 /㎡

坪単価: 1,933,900円/坪

1997年

¥597,000 /㎡

坪単価: 1,973,600円/坪

東京都世田谷区駒沢四丁目８０番１５周辺のエリア概要

最寄り駅は桜新町駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都世田谷区駒沢二丁目１０３３番１１	769m	799,000円/㎡	2,641,300円/坪	7.5%	駒沢大学駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区桜新町一丁目４１３番５	786m	871,000円/㎡	2,879,300円/坪	7.5%	桜新町駅(210m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区深沢七丁目３１番３４	835m	770,000円/㎡	2,545,500円/坪	6.1%	桜新町駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区深沢二丁目４４番２０外	1.0km	750,000円/㎡	2,479,300円/坪	6.7%	駒沢大学駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区野沢四丁目２５５番２７	1.4km	993,000円/㎡	3,282,600円/坪	8.3%	駒沢大学駅(550m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細