東京都世田谷区深沢二丁目４４番２０外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都世田谷区深沢二丁目４４番２０外の基準地価は750,000円/㎡（坪単価約2,479,300円/坪）です。前年比は+6.7%です。

東京都世田谷区深沢二丁目４４番２０外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は駒沢大学駅で、1,900mです。

東京都世田谷区深沢二丁目４４番２０外の基準地価

東京都世田谷区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

750,000円/㎡

坪単価:

2,479,300円/坪

変動率:

+6.7%

標準地番号: 世田谷-23

深沢二丁目の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価750,000円/㎡は、setagayaの平均（約888,980円/㎡）の約84%の水準で、市平均を下回ります。setagaya内51地点中35位の高さです。

地価サマリー

基準地価

750000円/㎡

前年比:

+6.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都世田谷区深沢二丁目４４番２０外

アクセス

駒沢大学駅から1,900m

前面道路

6.0m

面積

223㎡

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詳細情報

基準地価	750000円/㎡
標準地・基準地コード	世田谷-23
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	駒沢大学
駅からの距離	1,900m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都世田谷区深沢二丁目４４番２０外の地価動向

東京都世田谷区深沢二丁目４４番２０外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は750,000円/㎡（坪単価2,479,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の750,000円/㎡（坪単価2,479,300円）、最低価格は2004年（平成16年）の523,000円/㎡（坪単価1,728,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.86%となっています。

年別価格データ

2025年

6.7%

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

2024年

5.4%

¥703,000 /㎡

坪単価: 2,324,000円/坪

2023年

3.7%

¥667,000 /㎡

坪単価: 2,205,000円/坪

2022年

1.3%

¥643,000 /㎡

坪単価: 2,125,600円/坪

2021年

0.0%

¥635,000 /㎡

坪単価: 2,099,200円/坪

2020年

0.0%

¥635,000 /㎡

坪単価: 2,099,200円/坪

2019年

2.6%

¥635,000 /㎡

坪単価: 2,099,200円/坪

2018年

3.0%

¥619,000 /㎡

坪単価: 2,046,300円/坪

2017年

3.3%

¥601,000 /㎡

坪単価: 1,986,800円/坪

2016年

6.8%

¥582,000 /㎡

坪単価: 1,924,000円/坪

2013年

0.6%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

2012年

-0.6%

¥542,000 /㎡

坪単価: 1,791,700円/坪

2011年

-1.3%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

2010年

-3.2%

¥552,000 /㎡

坪単価: 1,824,800円/坪

2009年

-14.3%

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

2008年

0.0%

¥665,000 /㎡

坪単価: 2,198,300円/坪

2007年

15.1%

¥665,000 /㎡

坪単価: 2,198,300円/坪

2006年

9.9%

¥578,000 /㎡

坪単価: 1,910,700円/坪

2005年

0.6%

¥526,000 /㎡

坪単価: 1,738,800円/坪

2004年

-0.8%

¥523,000 /㎡

坪単価: 1,728,900円/坪

2003年

-1.5%

¥527,000 /㎡

坪単価: 1,742,100円/坪

2002年

-0.9%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

2001年

-1.3%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2000年

-2.3%

¥547,000 /㎡

坪単価: 1,808,300円/坪

1999年

-3.8%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

1998年

-0.3%

¥582,000 /㎡

坪単価: 1,924,000円/坪

1997年

¥584,000 /㎡

坪単価: 1,930,600円/坪

東京都世田谷区深沢二丁目４４番２０外周辺のエリア概要

最寄り駅は駒沢大学駅（1,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都世田谷区駒沢四丁目８０番１５	1.0km	804,000円/㎡	2,657,900円/坪	6.1%	桜新町駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区深沢七丁目３１番３４	1.2km	770,000円/㎡	2,545,500円/坪	6.1%	桜新町駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区野沢四丁目２５５番２７	1.5km	993,000円/㎡	3,282,600円/坪	8.3%	駒沢大学駅(550m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都世田谷区駒沢二丁目１０３３番１１	1.5km	799,000円/㎡	2,641,300円/坪	7.5%	駒沢大学駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区桜新町一丁目４１３番５	1.7km	871,000円/㎡	2,879,300円/坪	7.5%	桜新町駅(210m)	住宅地	住宅	詳細