東京都世田谷区玉川台二丁目４６９番６の基準地価
東京都世田谷区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
849,000円/㎡
坪単価:
2,806,600円/坪
変動率:
+7.7%
玉川台二丁目の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価849,000円/㎡は、setagayaの平均（約888,980円/㎡）とほぼ同水準です。setagaya内51地点中18位の高さです。
地価サマリー
基準地価
849000円/㎡
前年比:
+7.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都世田谷区玉川台二丁目４６９番６
アクセス
用賀駅から500m
前面道路
6.0m
面積
99㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 849000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 世田谷-27 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 用賀 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都世田谷区玉川台二丁目４６９番６の地価動向
東京都世田谷区玉川台二丁目４６９番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は849,000円/㎡（坪単価2,806,600円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の849,000円/㎡（坪単価2,806,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の542,000円/㎡（坪単価1,791,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.28%となっています。
年別価格データ
2025年
¥849,000 /㎡
坪単価: 2,806,600円/坪
2024年
¥788,000 /㎡
坪単価: 2,605,000円/坪
2023年
¥737,000 /㎡
坪単価: 2,436,400円/坪
2022年
¥714,000 /㎡
坪単価: 2,360,300円/坪
2021年
¥697,000 /㎡
坪単価: 2,304,100円/坪
2020年
¥690,000 /㎡
坪単価: 2,281,000円/坪
2019年
¥680,000 /㎡
坪単価: 2,247,900円/坪
2018年
¥650,000 /㎡
坪単価: 2,148,800円/坪
2017年
¥610,000 /㎡
坪単価: 2,016,500円/坪
2016年
¥582,000 /㎡
坪単価: 1,924,000円/坪
2015年
¥562,000 /㎡
坪単価: 1,857,900円/坪
2014年
¥552,000 /㎡
坪単価: 1,824,800円/坪
2013年
¥542,000 /㎡
坪単価: 1,791,700円/坪
東京都世田谷区玉川台二丁目４６９番６周辺のエリア概要
最寄り駅は用賀駅（500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都世田谷区瀬田三丁目７７６番４ | 435m | 777,000円/㎡ | 2,568,600円/坪 | 7.5% | 用賀駅(930m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区岡本二丁目６１７番４ | 818m | 628,000円/㎡ | 2,076,000円/坪 | 6.4% | 二子玉川駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区玉川二丁目１５１６番１ | 1.1km | 3,240,000円/㎡ | 10,710,700円/坪 | 9.1% | 二子玉川駅(180m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区岡本三丁目４０８番４ | 1.2km | 528,000円/㎡ | 1,745,500円/坪 | 3.5% | 用賀駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区上用賀四丁目１６６番６ | 1.2km | 772,000円/㎡ | 2,552,100円/坪 | 7.2% | 用賀駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都世田谷区玉川台二丁目４６９番６の基準地価 よくある質問
東京都世田谷区玉川台二丁目４６９番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。