東京都世田谷区岡本二丁目６１７番４の基準地価

東京都世田谷区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

667,000円/㎡

坪単価:

2,205,000円/坪

変動率:

+6.2%

標準地番号: 世田谷-26

岡本二丁目の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価667,000円/㎡は、setagayaの平均（約944,918円/㎡）の約71%の水準で、市平均を下回ります。setagaya内61地点中49位の高さです。

地価サマリー

基準地価

667000円/㎡

前年比:

+6.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都世田谷区岡本二丁目６１７番４

アクセス

二子玉川駅から1,300m

前面道路

5.3m

面積

171㎡

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詳細情報

基準地価	667000円/㎡
標準地・基準地コード	世田谷-26
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	二子玉川
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	5.3m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　5.3m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都世田谷区岡本二丁目６１７番４の地価動向

東京都世田谷区岡本二丁目６１７番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は667,000円/㎡（坪単価2,205,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の667,000円/㎡（坪単価2,205,000円）、最低価格は2012年（平成24年）の415,000円/㎡（坪単価1,371,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.39%となっています。

年別価格データ

2026年

6.2%

¥667,000 /㎡

坪単価: 2,205,000円/坪

2025年

6.4%

¥628,000 /㎡

坪単価: 2,076,000円/坪

2024年

6.1%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

2023年

3.0%

¥556,000 /㎡

坪単価: 1,838,000円/坪

2022年

1.5%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2021年

0.6%

¥532,000 /㎡

坪単価: 1,758,700円/坪

2020年

3.1%

¥529,000 /㎡

坪単価: 1,748,800円/坪

2019年

6.7%

¥513,000 /㎡

坪単価: 1,695,900円/坪

2018年

6.2%

¥481,000 /㎡

坪単価: 1,590,100円/坪

2017年

3.0%

¥453,000 /㎡

坪単価: 1,497,500円/坪

2016年

2.3%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2015年

1.7%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2014年

1.7%

¥423,000 /㎡

坪単価: 1,398,300円/坪

2013年

0.2%

¥416,000 /㎡

坪単価: 1,375,200円/坪

2012年

-0.5%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2011年

-1.9%

¥417,000 /㎡

坪単価: 1,378,500円/坪

2010年

-3.4%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2009年

-12.0%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2008年

-2.0%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2007年

12.6%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2006年

3.4%

¥453,000 /㎡

坪単価: 1,497,500円/坪

2005年

0.2%

¥438,000 /㎡

坪単価: 1,447,900円/坪

2004年

-1.8%

¥437,000 /㎡

坪単価: 1,444,600円/坪

2003年

-2.4%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

2002年

-1.1%

¥456,000 /㎡

坪単価: 1,507,400円/坪

2001年

-0.9%

¥461,000 /㎡

坪単価: 1,524,000円/坪

2000年

-2.1%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

1999年

-3.1%

¥475,000 /㎡

坪単価: 1,570,200円/坪

1998年

-0.6%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

1997年

¥493,000 /㎡

坪単価: 1,629,800円/坪

東京都世田谷区岡本二丁目６１７番４周辺のエリア概要

最寄り駅は二子玉川駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都世田谷区瀬田四丁目３３４番１７外	377m	806,000円/㎡	2,664,500円/坪	6.1%	用賀駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区岡本三丁目４０８番４	680m	544,000円/㎡	1,798,300円/坪	3.0%	用賀駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区玉川台二丁目４６９番６	818m	910,000円/㎡	3,008,300円/坪	7.2%	用賀駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区玉川二丁目１５１６番１	931m	3,600,000円/㎡	11,900,800円/坪	11.1%	二子玉川駅(180m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都世田谷区瀬田三丁目７７６番４	1.1km	832,000円/㎡	2,750,400円/坪	7.1%	用賀駅(930m)	住宅地	共同住宅	詳細