東京都世田谷区瀬田三丁目７７６番４の基準地価

東京都世田谷区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

832,000円/㎡

坪単価:

2,750,400円/坪

変動率:

+7.1%

標準地番号: 世田谷-44

瀬田三丁目の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価832,000円/㎡は、setagayaの平均（約944,918円/㎡）の約88%の水準で、市平均を下回ります。setagaya内61地点中34位の高さです。

地価サマリー

基準地価

832000円/㎡

前年比:

+7.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

東京都世田谷区瀬田三丁目７７６番４

アクセス

用賀駅から930m

前面道路

6.0m

面積

190㎡

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詳細情報

基準地価	832000円/㎡
標準地・基準地コード	世田谷-44
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	用賀
駅からの距離	930m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北東　6.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅と共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都世田谷区瀬田三丁目７７６番４の地価動向

東京都世田谷区瀬田三丁目７７６番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は832,000円/㎡（坪単価2,750,400円）で、 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の832,000円/㎡（坪単価2,750,400円）、最低価格は2012年（平成24年）の514,000円/㎡（坪単価1,699,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.33%となっています。

年別価格データ

2026年

7.1%

¥832,000 /㎡

坪単価: 2,750,400円/坪

2025年

7.5%

¥777,000 /㎡

坪単価: 2,568,600円/坪

2024年

6.6%

¥723,000 /㎡

坪単価: 2,390,100円/坪

2023年

4.3%

¥678,000 /㎡

坪単価: 2,241,300円/坪

2022年

1.7%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

2021年

0.5%

¥639,000 /㎡

坪単価: 2,112,400円/坪

2020年

1.9%

¥636,000 /㎡

坪単価: 2,102,500円/坪

2019年

4.0%

¥624,000 /㎡

坪単価: 2,062,800円/坪

2018年

5.6%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2017年

3.3%

¥568,000 /㎡

坪単価: 1,877,700円/坪

2016年

3.2%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2015年

1.7%

¥533,000 /㎡

坪単価: 1,762,000円/坪

2014年

1.7%

¥524,000 /㎡

坪単価: 1,732,200円/坪

2013年

0.2%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

2012年

-0.8%

¥514,000 /㎡

坪単価: 1,699,200円/坪

2011年

-1.3%

¥518,000 /㎡

坪単価: 1,712,400円/坪

2010年

¥525,000 /㎡

坪単価: 1,735,500円/坪

東京都世田谷区瀬田三丁目７７６番４周辺のエリア概要

最寄り駅は用賀駅（930m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都世田谷区玉川台二丁目４６９番６	435m	910,000円/㎡	3,008,300円/坪	7.2%	用賀駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区瀬田四丁目３３４番１７外	730m	806,000円/㎡	2,664,500円/坪	6.1%	用賀駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区玉川二丁目１５１６番１	941m	3,600,000円/㎡	11,900,800円/坪	11.1%	二子玉川駅(180m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都世田谷区岡本二丁目６１７番４	1.1km	667,000円/㎡	2,205,000円/坪	6.2%	二子玉川駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区深沢七丁目３１番３４	1.3km	820,000円/㎡	2,710,700円/坪	6.5%	桜新町駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細