東京都世田谷区玉川二丁目１５１６番１の基準地価

東京都世田谷区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

3,600,000円/㎡

坪単価:

11,900,800円/坪

変動率:

+11.1%

標準地番号: 世田谷5-3

玉川二丁目の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価3,600,000円/㎡は、setagayaの平均（約944,918円/㎡）の約3.8倍です。setagaya内61地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

3600000円/㎡

前年比:

+11.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼共同住宅

所在地

東京都世田谷区玉川二丁目１５１６番１

アクセス

二子玉川駅から180m

前面道路

26.0m

面積

406㎡

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詳細情報

基準地価	3600000円/㎡
標準地・基準地コード	世田谷5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼共同住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	9F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	二子玉川
駅からの距離	180m
前面道路幅員	26.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	西　26.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都世田谷区玉川二丁目１５１６番１の地価動向

東京都世田谷区玉川二丁目１５１６番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,600,000円/㎡（坪単価11,900,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,600,000円/㎡（坪単価11,900,800円）、最低価格は2003年（平成15年）の1,110,000円/㎡（坪単価3,669,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.87%となっています。

年別価格データ

2026年

11.1%

¥3,600,000 /㎡

坪単価: 11,900,800円/坪

2025年

9.1%

¥3,240,000 /㎡

坪単価: 10,710,700円/坪

2024年

8.0%

¥2,970,000 /㎡

坪単価: 9,818,200円/坪

2023年

5.0%

¥2,750,000 /㎡

坪単価: 9,090,900円/坪

2022年

2.7%

¥2,620,000 /㎡

坪単価: 8,661,200円/坪

2021年

0.0%

¥2,550,000 /㎡

坪単価: 8,429,800円/坪

2020年

2.0%

¥2,550,000 /㎡

坪単価: 8,429,800円/坪

2019年

12.6%

¥2,500,000 /㎡

坪単価: 8,264,500円/坪

2018年

12.1%

¥2,220,000 /㎡

坪単価: 7,338,800円/坪

2017年

10.6%

¥1,980,000 /㎡

坪単価: 6,545,500円/坪

2016年

10.5%

¥1,790,000 /㎡

坪単価: 5,917,400円/坪

2015年

4.5%

¥1,620,000 /㎡

坪単価: 5,355,400円/坪

2014年

3.3%

¥1,550,000 /㎡

坪単価: 5,124,000円/坪

2013年

1.4%

¥1,500,000 /㎡

坪単価: 4,958,700円/坪

2012年

-0.7%

¥1,480,000 /㎡

坪単価: 4,892,600円/坪

2011年

-0.7%

¥1,490,000 /㎡

坪単価: 4,925,600円/坪

2010年

-4.5%

¥1,500,000 /㎡

坪単価: 4,958,700円/坪

2009年

-10.8%

¥1,570,000 /㎡

坪単価: 5,190,100円/坪

2008年

11.4%

¥1,760,000 /㎡

坪単価: 5,818,200円/坪

2007年

21.5%

¥1,580,000 /㎡

坪単価: 5,223,100円/坪

2006年

11.1%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

2005年

2.6%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2004年

2.7%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

2003年

-0.9%

¥1,110,000 /㎡

坪単価: 3,669,400円/坪

2002年

-1.8%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2001年

-3.4%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

2000年

-7.1%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

1999年

-10.6%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

1998年

-10.7%

¥1,420,000 /㎡

坪単価: 4,694,200円/坪

1997年

¥1,590,000 /㎡

坪単価: 5,256,200円/坪

東京都世田谷区玉川二丁目１５１６番１周辺のエリア概要

最寄り駅は二子玉川駅（180m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都世田谷区岡本二丁目６１７番４	931m	667,000円/㎡	2,205,000円/坪	6.2%	二子玉川駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区瀬田三丁目７７６番４	941m	832,000円/㎡	2,750,400円/坪	7.1%	用賀駅(930m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都世田谷区瀬田四丁目３３４番１７外	953m	806,000円/㎡	2,664,500円/坪	6.1%	用賀駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区玉川台二丁目４６９番６	1.1km	910,000円/㎡	3,008,300円/坪	7.2%	用賀駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区中町一丁目５５番３３	1.5km	815,000円/㎡	2,694,200円/坪	6.4%	等々力駅(500m)	住宅地	住宅	詳細