東京都世田谷区中町一丁目５５番３３の基準地価

東京都世田谷区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

815,000円/㎡

坪単価:

2,694,200円/坪

変動率:

+6.4%

標準地番号: 世田谷-4

中町一丁目の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価815,000円/㎡は、setagayaの平均（約944,918円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。setagaya内61地点中39位の高さです。

地価サマリー

基準地価

815000円/㎡

前年比:

+6.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都世田谷区中町一丁目５５番３３

アクセス

等々力駅から500m

前面道路

6.0m

面積

201㎡

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詳細情報

基準地価	815000円/㎡
標準地・基準地コード	世田谷-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	B1
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	等々力
駅からの距離	500m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南東　6.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都世田谷区中町一丁目５５番３３の地価動向

東京都世田谷区中町一丁目５５番３３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は815,000円/㎡（坪単価2,694,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の815,000円/㎡（坪単価2,694,200円）、最低価格は2004年（平成16年）の534,000円/㎡（坪単価1,765,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.74%となっています。

年別価格データ

2026年

6.4%

¥815,000 /㎡

坪単価: 2,694,200円/坪

2025年

5.9%

¥766,000 /㎡

坪単価: 2,532,200円/坪

2024年

4.2%

¥723,000 /㎡

坪単価: 2,390,100円/坪

2023年

2.1%

¥694,000 /㎡

坪単価: 2,294,200円/坪

2022年

0.6%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

2021年

0.0%

¥676,000 /㎡

坪単価: 2,234,700円/坪

2020年

0.9%

¥676,000 /㎡

坪単価: 2,234,700円/坪

2019年

3.2%

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

2018年

1.6%

¥649,000 /㎡

坪単価: 2,145,500円/坪

2017年

1.8%

¥639,000 /㎡

坪単価: 2,112,400円/坪

2016年

4.0%

¥628,000 /㎡

坪単価: 2,076,000円/坪

2015年

1.7%

¥604,000 /㎡

坪単価: 1,996,700円/坪

2014年

1.9%

¥594,000 /㎡

坪単価: 1,963,600円/坪

2013年

0.2%

¥583,000 /㎡

坪単価: 1,927,300円/坪

2012年

-0.7%

¥582,000 /㎡

坪単価: 1,924,000円/坪

2011年

-1.0%

¥586,000 /㎡

坪単価: 1,937,200円/坪

2010年

-3.0%

¥592,000 /㎡

坪単価: 1,957,000円/坪

2009年

-13.0%

¥610,000 /㎡

坪単価: 2,016,500円/坪

2008年

0.4%

¥701,000 /㎡

坪単価: 2,317,400円/坪

2007年

17.1%

¥698,000 /㎡

坪単価: 2,307,400円/坪

2006年

10.8%

¥596,000 /㎡

坪単価: 1,970,200円/坪

2005年

0.7%

¥538,000 /㎡

坪単価: 1,778,500円/坪

2004年

-0.2%

¥534,000 /㎡

坪単価: 1,765,300円/坪

2003年

-0.6%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

2002年

-1.6%

¥538,000 /㎡

坪単価: 1,778,500円/坪

2001年

-2.3%

¥547,000 /㎡

坪単価: 1,808,300円/坪

2000年

-2.6%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

1999年

-5.0%

¥575,000 /㎡

坪単価: 1,900,800円/坪

1998年

-1.3%

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

1997年

¥613,000 /㎡

坪単価: 2,026,400円/坪

東京都世田谷区中町一丁目５５番３３周辺のエリア概要

最寄り駅は等々力駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都世田谷区等々力二丁目１７番６	969m	1,280,000円/㎡	4,231,400円/坪	7.6%	尾山台駅(1m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都世田谷区等々力五丁目３３番３	1.1km	918,000円/㎡	3,034,700円/坪	6.1%	尾山台駅(290m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区玉川二丁目１５１６番１	1.5km	3,600,000円/㎡	11,900,800円/坪	11.1%	二子玉川駅(180m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都世田谷区尾山台一丁目１６番１外	1.5km	724,000円/㎡	2,393,400円/坪	3.4%	九品仏駅(760m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区瀬田三丁目７７６番４	1.6km	832,000円/㎡	2,750,400円/坪	7.1%	用賀駅(930m)	住宅地	共同住宅	詳細