東京都台東区谷中２丁目４９番の公示地価

東京都台東区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,160,000円/㎡

坪単価:

3,834,700円/坪

変動率:

+13.7%

標準地番号: 台東-3

谷中の地価はtaitoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,160,000円/㎡は、taitoの平均（約2,377,925円/㎡）の約49%の水準で、市平均を下回ります。taito内54地点中41位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

1160000円/㎡

前年比:

+13.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅兼共同住宅

所在地

東京都台東区谷中２丁目４９番

アクセス

千駄木駅から460m

前面道路

5.1m

面積

330㎡

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詳細情報

地価公示価格	1160000円/㎡
標準地・基準地コード	台東-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	千駄木
駅からの距離	460m
前面道路幅員	5.1m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北東　5.1m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都台東区谷中２丁目４９番の地価動向

東京都台東区谷中２丁目４９番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,160,000円/㎡（坪単価3,834,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,160,000円/㎡（坪単価3,834,700円）、最低価格は2004年（平成16年）の589,000円/㎡（坪単価1,947,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.74%となっています。

年別価格データ

2026年

13.7%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2025年

9.6%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2024年

5.8%

¥931,000 /㎡

坪単価: 3,077,700円/坪

2023年

4.3%

¥880,000 /㎡

坪単価: 2,909,100円/坪

2022年

1.3%

¥844,000 /㎡

坪単価: 2,790,100円/坪

2021年

-0.4%

¥833,000 /㎡

坪単価: 2,753,700円/坪

2020年

7.2%

¥836,000 /㎡

坪単価: 2,763,600円/坪

2019年

6.6%

¥780,000 /㎡

坪単価: 2,578,500円/坪

2018年

4.3%

¥732,000 /㎡

坪単価: 2,419,800円/坪

2017年

3.1%

¥702,000 /㎡

坪単価: 2,320,700円/坪

2016年

5.6%

¥681,000 /㎡

坪単価: 2,251,200円/坪

2013年

-0.2%

¥645,000 /㎡

坪単価: 2,132,200円/坪

2012年

-1.8%

¥646,000 /㎡

坪単価: 2,135,500円/坪

2011年

-2.4%

¥658,000 /㎡

坪単価: 2,175,200円/坪

2010年

-10.4%

¥674,000 /㎡

坪単価: 2,228,100円/坪

2009年

-7.2%

¥752,000 /㎡

坪単価: 2,486,000円/坪

2008年

17.7%

¥810,000 /㎡

坪単価: 2,677,700円/坪

2007年

16.0%

¥688,000 /㎡

坪単価: 2,274,400円/坪

2006年

0.5%

¥593,000 /㎡

坪単価: 1,960,300円/坪

2005年

0.2%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

2004年

0.0%

¥589,000 /㎡

坪単価: 1,947,100円/坪

2003年

-0.3%

¥589,000 /㎡

坪単価: 1,947,100円/坪

2002年

-0.7%

¥591,000 /㎡

坪単価: 1,953,700円/坪

2001年

-1.5%

¥595,000 /㎡

坪単価: 1,966,900円/坪

2000年

-1.8%

¥604,000 /㎡

坪単価: 1,996,700円/坪

1999年

-4.2%

¥615,000 /㎡

坪単価: 2,033,100円/坪

1998年

-4.9%

¥642,000 /㎡

坪単価: 2,122,300円/坪

1997年

-8.2%

¥675,000 /㎡

坪単価: 2,231,400円/坪

1996年

-12.0%

¥735,000 /㎡

坪単価: 2,429,800円/坪

1995年

¥835,000 /㎡

坪単価: 2,760,300円/坪

東京都台東区谷中２丁目４９番周辺のエリア概要

最寄り駅は千駄木駅（460m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設9件・公共施設8件があります。最寄りはROSA 雑貨や（スーパーマーケット・約360m）です。バス停は最寄り約169mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など12件（最寄り約169m）

生活施設

3件

ROSA 雑貨や

スーパーマーケット • 360m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 368m

マルエツプチ

スーパーマーケット • 411m

教育施設

9件

台桜幼稚園

幼稚園 • 105m

藍染保育園

幼稚園 • 253m

立華学苑

幼稚園 • 265m

台東初音幼稚園

幼稚園 • 296m

ほか5件

公共施設

8件

台東谷中郵便局

郵便局 • 163m

下谷警察署初音交番

警察署・交番 • 206m

文京区立根津図書室

図書館 • 388m

上野消防署谷中出張所

消防署 • 399m

ほか4件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都台東区谷中６丁目１１９番１	295m	1,020,000円/㎡	3,371,900円/坪	13.2%	千駄木駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都台東区池之端４丁目２１９番３１	428m	1,100,000円/㎡	3,636,400円/坪	13.1%	根津駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都台東区谷中３丁目１１４番６	622m	1,260,000円/㎡	4,165,300円/坪	14.5%	千駄木駅(300m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都台東区上野桜木１丁目１６番６	714m	1,180,000円/㎡	3,900,800円/坪	13.5%	鶯谷駅(640m)	住宅地	住宅	詳細
東京都台東区池之端１丁目１４番１	1.2km	2,640,000円/㎡	8,727,300円/坪	16.8%	湯島駅(380m)	住宅地	事務所兼共同住宅	詳細

東京都台東区谷中２丁目４９番の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都台東区谷中２丁目４９番の地価公示価格は1,160,000円/㎡（坪単価約3,834,700円/坪）です。前年比は+13.7%です。

最寄り駅は千駄木駅で、460mです。

半径500m以内にバス停12件・幼稚園8件・郵便局3件・スーパーマーケット3件・警察署・交番2件など計32件の生活利便施設があります。

東京都台東区谷中２丁目４９番の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る