東京都多摩市鶴牧一丁目１２番１１の基準地価

東京都多摩市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

234,000円/㎡

坪単価:

773,600円/坪

変動率:

+4.0%

標準地番号: 多摩-6

鶴牧一丁目の地価は多摩市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価234,000円/㎡は、多摩市の平均（約289,050円/㎡）の約81%の水準で、市平均を下回ります。多摩市内20地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

234000円/㎡

前年比:

+4.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都多摩市鶴牧一丁目１２番１１

アクセス

京王多摩センター駅から900m

前面道路

6.0m

面積

258㎡

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詳細情報

基準地価	234000円/㎡
標準地・基準地コード	多摩-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	京王多摩センター
駅からの距離	900m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅のほか共同住宅も多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都多摩市鶴牧一丁目１２番１１の地価動向

東京都多摩市鶴牧一丁目１２番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は234,000円/㎡（坪単価773,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の345,000円/㎡（坪単価1,140,500円）、最低価格は2012年（平成24年）の199,000円/㎡（坪単価657,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.54%となっています。

年別価格データ

2026年

4.0%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2025年

3.7%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2024年

3.8%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2023年

2.0%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2022年

0.5%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2021年

0.0%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2020年

-0.5%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2019年

0.5%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2018年

0.0%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2017年

0.0%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2016年

2.0%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2013年

0.5%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2012年

-0.5%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2011年

-2.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2010年

-1.4%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2009年

-5.5%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2008年

1.9%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2007年

5.9%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2006年

0.0%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2005年

-1.0%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2004年

-5.5%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2003年

-7.7%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2002年

-7.1%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2001年

-8.0%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2000年

-8.3%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

1999年

-8.3%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

1998年

-5.2%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

1997年

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

東京都多摩市鶴牧一丁目１２番１１周辺のエリア概要

最寄り駅は京王多摩センター駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都多摩市山王下一丁目１３番１９	305m	281,000円/㎡	928,900円/坪	5.6%	京王多摩センター駅(550m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都多摩市唐木田一丁目１番２	885m	268,000円/㎡	886,000円/坪	5.5%	唐木田駅(160m)	商業地	共同住宅	詳細
東京都多摩市乞田８３８番１	1.7km	221,000円/㎡	730,600円/坪	5.2%	京王多摩センター駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都多摩市永山二丁目２６番１４	2.3km	190,000円/㎡	628,100円/坪	5.6%	京王永山駅(1,000m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都多摩市大字和田字五号４７２番３外	2.3km	162,000円/㎡	535,500円/坪	1.3%	聖蹟桜ヶ丘駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細