鳥取県鳥取市国府町中郷字南土居２８７番４の基準地価

鳥取県鳥取市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

12,000円/㎡

坪単価:

39,700円/坪

変動率:

0.8%

標準地番号: 鳥取-38

国府町中郷字南土居の地価は鳥取市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価12,000円/㎡は、鳥取市の平均（約33,265円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。鳥取市内54地点中38位の高さです。

地価サマリー

基準地価

12000円/㎡

前年比:

-0.8%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

鳥取県鳥取市国府町中郷字南土居２８７番４

アクセス

鳥取駅から5,000m

前面道路

5.5m

面積

384㎡

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詳細情報

基準地価	12000円/㎡
標準地・基準地コード	鳥取-38
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	70(%)
容積率	400(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	鳥取
駅からの距離	5,000m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　5.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

鳥取県鳥取市国府町中郷字南土居２８７番４の地価動向

鳥取県鳥取市国府町中郷字南土居２８７番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は12,000円/㎡（坪単価39,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の28,000円/㎡（坪単価92,600円）、最低価格は2026年（令和8年）の12,000円/㎡（坪単価39,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.46%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.8%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2025年

-0.8%

¥12,100 /㎡

坪単価: 40,000円/坪

2024年

-1.6%

¥12,200 /㎡

坪単価: 40,300円/坪

2023年

-1.6%

¥12,400 /㎡

坪単価: 41,000円/坪

2022年

-1.6%

¥12,600 /㎡

坪単価: 41,700円/坪

2021年

-1.5%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

2020年

-2.3%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2019年

-1.5%

¥13,300 /㎡

坪単価: 44,000円/坪

2018年

-1.5%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2017年

-2.1%

¥13,700 /㎡

坪単価: 45,300円/坪

2016年

-3.4%

¥14,000 /㎡

坪単価: 46,300円/坪

2015年

-3.3%

¥14,500 /㎡

坪単価: 47,900円/坪

2014年

-4.5%

¥15,000 /㎡

坪単価: 49,600円/坪

2013年

-4.8%

¥15,700 /㎡

坪単価: 51,900円/坪

2012年

-5.7%

¥16,500 /㎡

坪単価: 54,500円/坪

2011年

-2.8%

¥17,500 /㎡

坪単価: 57,900円/坪

2010年

-4.3%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2009年

-3.6%

¥18,800 /㎡

坪単価: 62,100円/坪

2008年

-2.5%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2007年

-4.8%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2006年

-8.7%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2005年

-4.2%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2004年

-7.7%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2003年

-1.9%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2002年

-1.9%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2001年

-1.8%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2000年

0.0%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

1999年

-1.8%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

1998年

0.0%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

1997年

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

鳥取県鳥取市国府町中郷字南土居２８７番４周辺のエリア概要

最寄り駅は鳥取駅（5,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
鳥取県鳥取市国府町稲葉丘２丁目２２０番外	1.1km	28,500円/㎡	94,200円/坪	1.1%	鳥取駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細
鳥取県鳥取市滝山７４４番２外	2.0km	37,900円/㎡	125,300円/坪	0.8%	鳥取駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
鳥取県鳥取市桜谷字西ノ前６５２番	2.1km	54,400円/㎡	179,800円/坪	0.6%	鳥取駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
鳥取県鳥取市正蓮寺字法花寺４６番４外	2.3km	53,000円/㎡	175,200円/坪	0.0%	鳥取駅(3,400m)	商業地	店舗	詳細
鳥取県鳥取市立川町３丁目３１７番	2.9km	41,000円/㎡	135,500円/坪	3.3%	鳥取駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細