北山（八頭町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鳥取県八頭町北山の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,500円/㎡
坪単価 約34,700円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
北山の地価は八頭町で高い？町名別の平均・順位で比較
八頭町内の町名別順位
4位/ 4町
北山の平均
10,500円/㎡
坪単価 約34,700円/坪
八頭町の調査地点平均
18,027円/㎡
北山はその約0.6倍
北山の地価は、八頭町の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では八頭町内4町中4位です。八頭町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
北山の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 820万円 | 16,078円/㎡ | 53,200円/坪 | 1988年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 90万円 | 6,429円/㎡ | 21,300円/坪 | 1974年 |
| 2014年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 230万円 | 13,143円/㎡ | 43,400円/坪 | 1968年 |
| 2010年Q3 | 宅地(土地) | 760㎡ | 1,400万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2008年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 200万円 | 12,121円/㎡ | 40,100円/坪 | 1956年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
北山の調査地点マップ
北山の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県八頭郡八頭町北山字下柳縄手６０番８基準地 | 10,500円/㎡ | 34,700円/坪 | -0.9% | 商業地 | 丹比（150m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
北山の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。