和歌山県海南市岡田字南山崎７７１番１の公示地価
和歌山県海南市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
22,900円/㎡
坪単価:
75,700円/坪
変動率:
1.3%
岡田字南山崎の地価は海南市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価22,900円/㎡は、海南市の平均（約47,175円/㎡）の約49%の水準で、市平均を下回ります。海南市内12地点中10位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
22900円/㎡
前年比:
-1.3%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
和歌山県海南市岡田字南山崎７７１番１
アクセス
黒江駅から800m
前面道路
2.0m
面積
586㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 22900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 海南-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 黒江 |
| 駅からの距離 | 800m |
| 前面道路幅員 | 2.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 2.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
和歌山県海南市岡田字南山崎７７１番１の地価動向
和歌山県海南市岡田字南山崎７７１番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,900円/㎡（坪単価75,700円）で、 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2005年（平成17年）の49,700円/㎡（坪単価164,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の22,900円/㎡（坪単価75,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.48%となっています。
年別価格データ
2026年
¥22,900 /㎡
坪単価: 75,700円/坪
2025年
¥23,200 /㎡
坪単価: 76,700円/坪
2024年
¥23,600 /㎡
坪単価: 78,000円/坪
2023年
¥24,100 /㎡
坪単価: 79,700円/坪
2022年
¥24,700 /㎡
坪単価: 81,700円/坪
2021年
¥25,400 /㎡
坪単価: 84,000円/坪
2020年
¥26,200 /㎡
坪単価: 86,600円/坪
2019年
¥27,000 /㎡
坪単価: 89,300円/坪
2018年
¥27,800 /㎡
坪単価: 91,900円/坪
2017年
¥28,700 /㎡
坪単価: 94,900円/坪
2016年
¥29,600 /㎡
坪単価: 97,900円/坪
2015年
¥30,600 /㎡
坪単価: 101,200円/坪
2014年
¥31,800 /㎡
坪単価: 105,100円/坪
2013年
¥33,100 /㎡
坪単価: 109,400円/坪
2012年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2011年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
2010年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
2009年
¥41,100 /㎡
坪単価: 135,900円/坪
2008年
¥42,800 /㎡
坪単価: 141,500円/坪
2007年
¥44,600 /㎡
坪単価: 147,400円/坪
2006年
¥46,800 /㎡
坪単価: 154,700円/坪
2005年
¥49,700 /㎡
坪単価: 164,300円/坪
和歌山県海南市岡田字南山崎７７１番１周辺のエリア概要
最寄り駅は黒江駅（800m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県海南市日方字上芦原１０２７番１８ | 1.3km | 47,200円/㎡ | 156,000円/坪 | -1.7% | 海南駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県海南市大野中字井田前４７４番５８ | 1.7km | 67,200円/㎡ | 222,100円/坪 | -1.3% | 海南駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県海南市名高字大須賀５３７番６ | 1.7km | 84,200円/㎡ | 278,300円/坪 | -1.9% | 海南駅(300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 和歌山県海南市船尾字中濱２１５番２３ | 1.8km | 43,300円/㎡ | 143,100円/坪 | -1.8% | 海南駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県海南市大野中字八幡４７０番４ | 1.8km | 72,700円/㎡ | 240,300円/坪 | 0.0% | 海南駅(1,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
和歌山県海南市岡田字南山崎７７１番１の地価公示価格 よくある質問
和歌山県海南市岡田字南山崎７７１番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。