和歌山県紀の川市中三谷字西大道下８９番１外の基準地価

和歌山県紀の川市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

17,400円/㎡

坪単価:

57,500円/坪

変動率:

0.6%

標準地番号: 紀の川-2

中三谷字西大道下の地価は紀の川市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価17,400円/㎡は、紀の川市の平均（約22,819円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。紀の川市内16地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

17400円/㎡

前年比:

-0.6%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

和歌山県紀の川市中三谷字西大道下８９番１外

アクセス

下井阪駅から1,400m

前面道路

3.0m

面積

498㎡

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詳細情報

基準地価	17400円/㎡
標準地・基準地コード	紀の川-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	下井阪
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	3.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　3.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅及び農家住宅が混在する既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

和歌山県紀の川市中三谷字西大道下８９番１外の地価動向

和歌山県紀の川市中三谷字西大道下８９番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は17,400円/㎡（坪単価57,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の44,700円/㎡（坪単価147,800円）、最低価格は2026年（令和8年）の17,400円/㎡（坪単価57,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.09%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.6%

¥17,400 /㎡

坪単価: 57,500円/坪

2025年

-0.6%

¥17,500 /㎡

坪単価: 57,900円/坪

2024年

-0.6%

¥17,600 /㎡

坪単価: 58,200円/坪

2023年

-0.6%

¥17,700 /㎡

坪単価: 58,500円/坪

2022年

-1.1%

¥17,800 /㎡

坪単価: 58,800円/坪

2021年

-1.6%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2020年

-1.6%

¥18,300 /㎡

坪単価: 60,500円/坪

2019年

-1.6%

¥18,600 /㎡

坪単価: 61,500円/坪

2018年

-1.6%

¥18,900 /㎡

坪単価: 62,500円/坪

2017年

-2.0%

¥19,200 /㎡

坪単価: 63,500円/坪

2016年

-2.0%

¥19,600 /㎡

坪単価: 64,800円/坪

2015年

-2.0%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2014年

-2.9%

¥20,400 /㎡

坪単価: 67,400円/坪

2013年

-3.7%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2012年

-3.1%

¥21,800 /㎡

坪単価: 72,100円/坪

2011年

-6.6%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

2010年

-6.2%

¥24,100 /㎡

坪単価: 79,700円/坪

2009年

-6.9%

¥25,700 /㎡

坪単価: 85,000円/坪

2008年

-3.2%

¥27,600 /㎡

坪単価: 91,200円/坪

2007年

-3.7%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2006年

-3.9%

¥29,600 /㎡

坪単価: 97,900円/坪

2005年

-8.1%

¥30,800 /㎡

坪単価: 101,800円/坪

2004年

-6.7%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2003年

-6.0%

¥35,900 /㎡

坪単価: 118,700円/坪

2002年

-4.5%

¥38,200 /㎡

坪単価: 126,300円/坪

2001年

-3.1%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2000年

-2.8%

¥41,300 /㎡

坪単価: 136,500円/坪

1999年

-4.5%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

1998年

-0.4%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

1997年

¥44,700 /㎡

坪単価: 147,800円/坪

和歌山県紀の川市中三谷字西大道下８９番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は下井阪駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
和歌山県紀の川市西大井字波分９４番１	2.1km	36,300円/㎡	120,000円/坪	-0.5%	打田駅(200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
和歌山県紀の川市東大井字粟嶋４１９番３０	2.2km	22,700円/㎡	75,000円/坪	0.9%	打田駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
和歌山県紀の川市花野字宮脇９２番３０	2.2km	29,200円/㎡	96,500円/坪	0.0%	打田駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
和歌山県紀の川市北勢田字烏子川１０７９番１０外	3.3km	15,300円/㎡	50,600円/坪	1.3%	打田駅(3,700m)	工業地	工場	詳細
和歌山県紀の川市桃山町段新田字安多良３１２番	3.5km	15,000円/㎡	49,600円/坪	-1.3%	下井阪駅(3,700m)	住宅地	住宅	詳細