和歌山県和歌山市善明寺字岡ノ下３０２番１の公示地価
和歌山県和歌山市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
74,900円/㎡
坪単価:
247,600円/坪
変動率:
+0.3%
善明寺字岡ノ下の地価は和歌山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価74,900円/㎡は、和歌山市の平均（約84,403円/㎡）の約89%の水準で、市平均を下回ります。和歌山市内78地点中31位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
74900円/㎡
前年比:
+0.3%↑土地種別
商業地
利用状況
診療所
所在地
和歌山県和歌山市善明寺字岡ノ下３０２番１
アクセス
六十谷駅から1,900m
前面道路
25.0m
面積
1072㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 74900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 和歌山5-26 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 診療所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 六十谷 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 25.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南 25.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の医院、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
和歌山県和歌山市善明寺字岡ノ下３０２番１の地価動向
和歌山県和歌山市善明寺字岡ノ下３０２番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は74,900円/㎡（坪単価247,600円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の74,900円/㎡（坪単価247,600円）、 最低価格は2015年（平成27年）の73,000円/㎡（坪単価241,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.16%となっています。
年別価格データ
2026年
¥74,900 /㎡
坪単価: 247,600円/坪
2025年
¥74,700 /㎡
坪単価: 246,900円/坪
2024年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2023年
¥74,400 /㎡
坪単価: 246,000円/坪
2022年
¥74,400 /㎡
坪単価: 246,000円/坪
2021年
¥74,600 /㎡
坪単価: 246,600円/坪
2020年
¥74,600 /㎡
坪単価: 246,600円/坪
2019年
¥74,400 /㎡
坪単価: 246,000円/坪
2018年
¥74,100 /㎡
坪単価: 245,000円/坪
2017年
¥73,800 /㎡
坪単価: 244,000円/坪
2016年
¥73,400 /㎡
坪単価: 242,600円/坪
2015年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2014年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
和歌山県和歌山市善明寺字岡ノ下３０２番１周辺のエリア概要
最寄り駅は六十谷駅（1,900m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りはかぜのこ保育所（幼稚園・約290m）です。
周辺施設情報（半径500m）
かぜのこ保育所
幼稚園 • 290m
のぞみ保育園
幼稚園 • 494m
和歌山市消防局北消防署鳴滝出張所
消防署 • 427m
和歌山園部郵便局
郵便局 • 438m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県和歌山市園部字下田出５９６番５４ | 420m | 48,300円/㎡ | 159,700円/坪 | 0.0% | 六十谷駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県和歌山市船所字新田２１５番３６ | 854m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 和歌山県和歌山市六十谷字西山田１０７１番４ | 1.2km | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 0.0% | 六十谷駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県和歌山市大谷字川田１７３番１６ | 1.3km | 51,700円/㎡ | 170,900円/坪 | 0.0% | 紀ノ川駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県和歌山市六十谷字宮ノ前２２６番２ | 1.6km | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | 0.1% | 六十谷駅(300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
和歌山県和歌山市善明寺字岡ノ下３０２番１の地価公示価格 よくある質問
和歌山県和歌山市善明寺字岡ノ下３０２番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。