大字金山（金山町）の公示地価・実勢価格・土地相場

大字金山の地価は金山町で高い？町名別の平均・順位で比較

大字金山の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

大字金山の土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2020年・5件）です。同じ2020年の公示地価平均に対して約20.5%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大字金山の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大字金山で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2020年） 約2.7万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大字金山の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

山形県金山町大字金山の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,320円/㎡（坪単価30,800円）で、 前年比-1.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の19,500円/㎡（坪単価64,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の9,320円/㎡（坪単価30,800円）でした。 27年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.99%となっています。 緩やかな下落トレンドが27年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.99%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

大字金山の地価マップ（調査地点）

大字金山の周辺環境・生活施設

大字金山の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、保育園1件、小学校1件、消防署1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は真室川駅（9,000m）です。

• 認定こども園めごたま保育園・約86m
• 金山小学校小学校・約232m
• 消防署消防署・約385m
• 金山駐在所警察署・交番・約420m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字金山の調査地点（2026年・全8地点）

大字金山の調査地点は第一種住居地域（容積率200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、金山町全体の平均（200%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。