山形県最上郡金山町大字金山字北ノ沢１１５番外１筆の基準地価

山形県金山町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

8,980円/㎡

坪単価:

29,700円/坪

変動率:

1.3%

標準地番号: 金山-1

大字金山字北ノ沢の地価は最上郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価8,980円/㎡は、最上郡の平均（約7,742円/㎡）の約1.2倍です。最上郡内5地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

8980円/㎡

前年比:

-1.3%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

山形県最上郡金山町大字金山字北ノ沢１１５番外１筆

アクセス

真室川駅から9,500m

前面道路

5.0m

面積

477㎡

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詳細情報

基準地価	8980円/㎡
標準地・基準地コード	金山-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	真室川
駅からの距離	9,500m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	町道
前面道路状態	南西　5.0m　町道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の住宅が多く公共施設に近い既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

山形県最上郡金山町大字金山字北ノ沢１１５番外１筆の地価動向

山形県最上郡金山町大字金山字北ノ沢１１５番外１筆の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,980円/㎡（坪単価29,700円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の15,000円/㎡（坪単価49,600円）、最低価格は2026年（令和8年）の8,980円/㎡（坪単価29,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.08%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.3%

¥8,980 /㎡

坪単価: 29,700円/坪

2025年

-1.1%

¥9,100 /㎡

坪単価: 30,100円/坪

2024年

-1.1%

¥9,200 /㎡

坪単価: 30,400円/坪

2023年

-1.1%

¥9,300 /㎡

坪単価: 30,700円/坪

2022年

-1.1%

¥9,400 /㎡

坪単価: 31,100円/坪

2021年

-1.0%

¥9,500 /㎡

坪単価: 31,400円/坪

2020年

-1.0%

¥9,600 /㎡

坪単価: 31,700円/坪

2019年

-1.0%

¥9,700 /㎡

坪単価: 32,100円/坪

2018年

-1.0%

¥9,800 /㎡

坪単価: 32,400円/坪

2017年

-1.0%

¥9,900 /㎡

坪単価: 32,700円/坪

2016年

-1.0%

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

2015年

-1.0%

¥10,100 /㎡

坪単価: 33,400円/坪

2014年

-1.9%

¥10,200 /㎡

坪単価: 33,700円/坪

2013年

-2.8%

¥10,400 /㎡

坪単価: 34,400円/坪

2012年

-3.6%

¥10,700 /㎡

坪単価: 35,400円/坪

2011年

-4.3%

¥11,100 /㎡

坪単価: 36,700円/坪

2010年

-3.3%

¥11,600 /㎡

坪単価: 38,300円/坪

2009年

-4.0%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2008年

-3.8%

¥12,500 /㎡

坪単価: 41,300円/坪

2007年

-4.4%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2006年

-3.5%

¥13,600 /㎡

坪単価: 45,000円/坪

2005年

-2.8%

¥14,100 /㎡

坪単価: 46,600円/坪

2004年

-2.0%

¥14,500 /㎡

坪単価: 47,900円/坪

2003年

-1.3%

¥14,800 /㎡

坪単価: 48,900円/坪

2002年

¥15,000 /㎡

坪単価: 49,600円/坪

山形県最上郡金山町大字金山字北ノ沢１１５番外１筆周辺のエリア概要

最寄り駅は真室川駅（9,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山形県最上郡金山町大字金山字西田表４４５番外１筆	347m	9,550円/㎡	31,600円/坪	-1.7%	真室川駅(9,200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
山形県最上郡金山町大字金山字上川原２１０９番５２	390m	6,300円/㎡	20,800円/坪	-1.3%	真室川駅(9,500m)	住宅地	住宅	詳細
山形県最上郡金山町大字金山字西田表４６３番８	788m	6,070円/㎡	20,100円/坪	-1.3%	真室川駅(8,600m)	住宅地	住宅	詳細
山形県最上郡金山町大字金山字上野８６４番１外１筆	856m	7,810円/㎡	25,800円/坪	-1.3%	国道１３号駅(0m)	工業地	店舗兼工場	詳細
山形県最上郡金山町大字金山字南沢１６５６番外２筆	1.2km	44円/㎡	100円/坪	-0.2%	真室川駅(10,200m)	林地	不明	詳細