山形県最上郡金山町大字金山字南沢１６５６番外２筆の基準地価
山形県金山町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
44円/㎡
坪単価:
100円/坪
変動率:
0.2%
大字金山字南沢の地価は最上郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価44円/㎡は、最上郡の平均（約6,551円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。最上郡内6地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
44円/㎡
前年比:
-0.2%↓土地種別
林地
利用状況
不明
所在地
山形県最上郡金山町大字金山字南沢１６５６番外２筆
アクセス
真室川駅から10,200m
前面道路
不明
面積
31122㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 44円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 山形（林）20-9 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 林地 |
| 利用区分 | 用材林地 |
| 利用状況 | 未登録 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | なし |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 林業本場林地 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (NaN：NaN) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 真室川 |
| 駅からの距離 | 10,200m |
| 前面道路幅員 | 未登録 |
| 前面道路種別 | 未登録 |
| 前面道路状態 | 未舗装 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 標高約２３０ｍ、約２３度の南西向傾斜地で杉の人工林地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
山形県最上郡金山町大字金山字南沢１６５６番外２筆の地価動向
山形県最上郡金山町大字金山字南沢１６５６番外２筆の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は44円/㎡（坪単価100円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の85円/㎡（坪単価300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の44円/㎡（坪単価100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.73%となっています。
年別価格データ
2025年
¥44 /㎡
坪単価: 100円/坪
2024年
¥44 /㎡
坪単価: 100円/坪
2023年
¥44 /㎡
坪単価: 100円/坪
2022年
¥45 /㎡
坪単価: 100円/坪
2021年
¥45 /㎡
坪単価: 100円/坪
2020年
¥45 /㎡
坪単価: 100円/坪
2019年
¥46 /㎡
坪単価: 200円/坪
2018年
¥46 /㎡
坪単価: 200円/坪
2017年
¥47 /㎡
坪単価: 200円/坪
2016年
¥47 /㎡
坪単価: 200円/坪
2015年
¥48 /㎡
坪単価: 200円/坪
2014年
¥48 /㎡
坪単価: 200円/坪
2013年
¥49 /㎡
坪単価: 200円/坪
2012年
¥50 /㎡
坪単価: 200円/坪
2011年
¥51 /㎡
坪単価: 200円/坪
2010年
¥52 /㎡
坪単価: 200円/坪
2009年
¥53 /㎡
坪単価: 200円/坪
2008年
¥54 /㎡
坪単価: 200円/坪
2007年
¥56 /㎡
坪単価: 200円/坪
2006年
¥58 /㎡
坪単価: 200円/坪
2005年
¥62 /㎡
坪単価: 200円/坪
2004年
¥69 /㎡
坪単価: 200円/坪
2003年
¥77 /㎡
坪単価: 300円/坪
2002年
¥85 /㎡
坪単価: 300円/坪
山形県最上郡金山町大字金山字南沢１６５６番外２筆周辺のエリア概要
最寄り駅は真室川駅（10,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県最上郡金山町大字金山字北ノ沢１１５番外１筆 | 1.2km | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | -1.1% | 真室川駅(9,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山形県最上郡金山町大字金山字上川原２１０９番５２ | 1.2km | 6,380円/㎡ | 21,100円/坪 | -1.2% | 真室川駅(9,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山形県最上郡金山町大字金山字西田表４４５番外１筆 | 1.5km | 9,720円/㎡ | 32,100円/坪 | -1.4% | 真室川駅(9,200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 山形県最上郡金山町大字金山字西田表４６３番８ | 1.8km | 6,150円/㎡ | 20,300円/坪 | -1.0% | 真室川駅(8,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山形県最上郡金山町大字金山字上野８６４番１外１筆 | 2.0km | 7,910円/㎡ | 26,100円/坪 | -1.1% | 国道１３号駅(0m) | 工業地 | 店舗兼工場 | 詳細 |
山形県最上郡金山町大字金山字南沢１６５６番外２筆の基準地価 よくある質問
山形県最上郡金山町大字金山字南沢１６５６番外２筆の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。