山形県酒田市坂野辺新田字坂野辺４０番の基準地価
山形県酒田市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
7,610円/㎡
坪単価:
25,200円/坪
変動率:
0.5%
坂野辺新田字坂野辺の地価は酒田市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価7,610円/㎡は、酒田市の平均（約18,706円/㎡）の約41%の水準で、市平均を下回ります。酒田市内23地点中17位の高さです。
地価サマリー
基準地価
7610円/㎡
前年比:
-0.5%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
山形県酒田市坂野辺新田字坂野辺４０番
アクセス
酒田駅から6,800m
前面道路
9.0m
面積
1219㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 7610円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 酒田-16 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 酒田 |
| 駅からの距離 | 6,800m |
| 前面道路幅員 | 9.0m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 9.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 大規模農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
山形県酒田市坂野辺新田字坂野辺４０番の地価動向
山形県酒田市坂野辺新田字坂野辺４０番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は7,610円/㎡（坪単価25,200円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2019年（令和1年）の8,180円/㎡（坪単価27,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の7,610円/㎡（坪単価25,200円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は-1.20%となっています。
年別価格データ
2025年
¥7,610 /㎡
坪単価: 25,200円/坪
2024年
¥7,650 /㎡
坪単価: 25,300円/坪
2023年
¥7,700 /㎡
坪単価: 25,500円/坪
2022年
¥7,780 /㎡
坪単価: 25,700円/坪
2021年
¥7,870 /㎡
坪単価: 26,000円/坪
2020年
¥8,030 /㎡
坪単価: 26,500円/坪
2019年
¥8,180 /㎡
坪単価: 27,000円/坪
山形県酒田市坂野辺新田字坂野辺４０番周辺のエリア概要
最寄り駅は酒田駅（6,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県酒田市若竹町二丁目３番４７ | 3.3km | 28,200円/㎡ | 93,200円/坪 | 0.7% | 酒田駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山形県酒田市みずほ一丁目１３番７ | 4.1km | 43,900円/㎡ | 145,100円/坪 | 1.2% | 酒田駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山形県酒田市こがね町一丁目１３番１０ | 4.3km | 38,400円/㎡ | 126,900円/坪 | 0.8% | 酒田駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山形県酒田市新井田町６番１７ | 5.0km | 31,600円/㎡ | 104,500円/坪 | 0.3% | 酒田駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山形県酒田市東町一丁目１７番３ | 5.1km | 22,200円/㎡ | 73,400円/坪 | 0.5% | 国道７号駅(350m) | 工業地 | 店舗兼倉庫 | 詳細 |
山形県酒田市坂野辺新田字坂野辺４０番の基準地価 よくある質問
山形県酒田市坂野辺新田字坂野辺４０番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。