大字中渡（鮭川村）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山形県鮭川村大字中渡の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
2,150円/㎡
坪単価 約7,100円/坪
前年比（町内平均）
-1.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字中渡の地価は鮭川村で高い？町名別の平均・順位で比較
鮭川村内の町名別順位
4位/ 4町
大字中渡の平均
2,150円/㎡
坪単価 約7,100円/坪
鮭川村の調査地点平均
3,808円/㎡
大字中渡はその約0.6倍
大字中渡の地価は、鮭川村の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では鮭川村内4町中4位です。鮭川村の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字中渡の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年Q3 | 宅地(土地と建物) | 730㎡ | 100万円 | 1,370円/㎡ | 4,500円/坪 | — |
| 2014年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 75万円 | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | — |
| 2010年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 150万円 | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | — |
| 2010年Q1 | 宅地(土地) | 60㎡ | 24万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字中渡の調査地点マップ
大字中渡の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山形県最上郡鮭川村大字中渡字中渡８６番基準地 | 2,150円/㎡ | 7,100円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 羽前豊里（7,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字中渡の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字中渡の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。