山形県最上郡鮭川村大字中渡字中渡８６番の基準地価
山形県鮭川村の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
2,150円/㎡
坪単価:
7,100円/坪
変動率:
1.4%
大字中渡字中渡の地価は最上郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,150円/㎡は、最上郡の平均（約3,808円/㎡）の約56%の水準で、市平均を下回ります。最上郡内4地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
2150円/㎡
前年比:
-1.4%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
山形県最上郡鮭川村大字中渡字中渡８６番
アクセス
羽前豊里駅から7,700m
前面道路
50m
面積
684㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 2150円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鮭川-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 羽前豊里 |
| 駅からの距離 | 7,700m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 5.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 中規模住宅の中にきのこ工場が見られる農地の多い山際の農家住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
山形県最上郡鮭川村大字中渡字中渡８６番の地価動向
山形県最上郡鮭川村大字中渡字中渡８６番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,150円/㎡（坪単価7,100円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2019年（令和1年）の2,420円/㎡（坪単価8,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の2,150円/㎡（坪単価7,100円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は-1.95%となっています。
年別価格データ
2025年
¥2,150 /㎡
坪単価: 7,100円/坪
2024年
¥2,180 /㎡
坪単価: 7,200円/坪
2023年
¥2,210 /㎡
坪単価: 7,300円/坪
2022年
¥2,240 /㎡
坪単価: 7,400円/坪
2021年
¥2,280 /㎡
坪単価: 7,500円/坪
2020年
¥2,350 /㎡
坪単価: 7,800円/坪
2019年
¥2,420 /㎡
坪単価: 8,000円/坪
山形県最上郡鮭川村大字中渡字中渡８６番周辺のエリア概要
最寄り駅は羽前豊里駅（7,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県最上郡鮭川村大字佐渡字日下８２７番４ | 2.3km | 5,020円/㎡ | 16,600円/坪 | -1.2% | 羽前豊里駅(5,300m) | 商業地 | 空地 | 詳細 |
| 山形県最上郡鮭川村大字京塚字市ノ坪１３６２番１ | 4.1km | 3,770円/㎡ | 12,500円/坪 | -1.3% | 羽前豊里駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山形県最上郡鮭川村大字石名坂字谷地４１番１６ | 5.5km | 4,290円/㎡ | 14,200円/坪 | -1.4% | 羽前豊里駅(380m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
山形県最上郡鮭川村大字中渡字中渡８６番の基準地価 よくある質問
山形県最上郡鮭川村大字中渡字中渡８６番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。