山形県最上郡戸沢村大字神田字新町８８６番３の基準地価
山形県戸沢村の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
2,900円/㎡
坪単価:
9,600円/坪
変動率:
1.0%
大字神田字新町の地価は最上郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,900円/㎡は、最上郡の平均（約3,663円/㎡）の約79%の水準で、市平均を下回ります。最上郡内4地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
2900円/㎡
前年比:
-1.0%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
山形県最上郡戸沢村大字神田字新町８８６番３
アクセス
津谷駅から3,600m
前面道路
50m
面積
544㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 2900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 戸沢-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 津谷 |
| 駅からの距離 | 3,600m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 5.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅が建ち並ぶ水田地帯の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
山形県最上郡戸沢村大字神田字新町８８６番３の地価動向
山形県最上郡戸沢村大字神田字新町８８６番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,900円/㎡（坪単価9,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の5,500円/㎡（坪単価18,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の2,900円/㎡（坪単価9,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.16%となっています。
年別価格データ
2025年
¥2,900 /㎡
坪単価: 9,600円/坪
2024年
¥2,930 /㎡
坪単価: 9,700円/坪
2023年
¥2,960 /㎡
坪単価: 9,800円/坪
2022年
¥3,000 /㎡
坪単価: 9,900円/坪
2021年
¥3,050 /㎡
坪単価: 10,100円/坪
2020年
¥3,140 /㎡
坪単価: 10,400円/坪
2019年
¥3,230 /㎡
坪単価: 10,700円/坪
2018年
¥3,320 /㎡
坪単価: 11,000円/坪
2017年
¥3,420 /㎡
坪単価: 11,300円/坪
2016年
¥3,530 /㎡
坪単価: 11,700円/坪
2015年
¥3,650 /㎡
坪単価: 12,100円/坪
2014年
¥3,770 /㎡
坪単価: 12,500円/坪
2013年
¥3,900 /㎡
坪単価: 12,900円/坪
2012年
¥4,050 /㎡
坪単価: 13,400円/坪
2011年
¥4,200 /㎡
坪単価: 13,900円/坪
2010年
¥4,400 /㎡
坪単価: 14,500円/坪
2009年
¥4,600 /㎡
坪単価: 15,200円/坪
2008年
¥4,800 /㎡
坪単価: 15,900円/坪
2007年
¥4,900 /㎡
坪単価: 16,200円/坪
2006年
¥5,000 /㎡
坪単価: 16,500円/坪
2005年
¥5,100 /㎡
坪単価: 16,900円/坪
2004年
¥5,200 /㎡
坪単価: 17,200円/坪
2003年
¥5,300 /㎡
坪単価: 17,500円/坪
2002年
¥5,390 /㎡
坪単価: 17,800円/坪
1999年
¥5,450 /㎡
坪単価: 18,000円/坪
1998年
¥5,470 /㎡
坪単価: 18,100円/坪
1997年
¥5,500 /㎡
坪単価: 18,200円/坪
山形県最上郡戸沢村大字神田字新町８８６番３周辺のエリア概要
最寄り駅は津谷駅（3,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県最上郡戸沢村大字名高字鞭打野１５９３番２８３ | 1.8km | 3,550円/㎡ | 11,700円/坪 | -0.8% | 津谷駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山形県最上郡戸沢村大字古口字古口３４５番１０ | 4.1km | 5,530円/㎡ | 18,300円/坪 | -2.1% | 古口駅(90m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 山形県最上郡戸沢村大字角川字下本郷４５６番１４ | 7.9km | 2,670円/㎡ | 8,800円/坪 | -1.5% | 古口駅(8,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
山形県最上郡戸沢村大字神田字新町８８６番３の基準地価 よくある質問
山形県最上郡戸沢村大字神田字新町８８６番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。