山梨県笛吹市一宮町北都塚字前河原４７９番の基準地価
山梨県笛吹市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
15,500円/㎡
坪単価:
51,200円/坪
変動率:
1.3%
一宮町北都塚字前河原の地価は笛吹市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価15,500円/㎡は、笛吹市の平均（約479,849円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。笛吹市内24地点中17位の高さです。
地価サマリー
基準地価
15500円/㎡
前年比:
-1.3%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
山梨県笛吹市一宮町北都塚字前河原４７９番
アクセス
山梨市駅から4,400m
前面道路
37m
面積
1162㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 15500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 笛吹-12 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 山梨市 |
| 駅からの距離 | 4,400m |
| 前面道路幅員 | 37m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 3.7m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 周囲に果樹畑が多い農家住宅を中心とする住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
山梨県笛吹市一宮町北都塚字前河原４７９番の地価動向
山梨県笛吹市一宮町北都塚字前河原４７９番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は15,500円/㎡（坪単価51,200円）で、 2009年（平成21年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2009年〜2025年）の最高価格は2009年（平成21年）の26,500円/㎡（坪単価87,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の15,500円/㎡（坪単価51,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.63%となっています。
年別価格データ
2025年
¥15,500 /㎡
坪単価: 51,200円/坪
2024年
¥15,700 /㎡
坪単価: 51,900円/坪
2023年
¥16,000 /㎡
坪単価: 52,900円/坪
2022年
¥16,300 /㎡
坪単価: 53,900円/坪
2021年
¥16,700 /㎡
坪単価: 55,200円/坪
2020年
¥17,200 /㎡
坪単価: 56,900円/坪
2019年
¥17,800 /㎡
坪単価: 58,800円/坪
2018年
¥18,400 /㎡
坪単価: 60,800円/坪
2017年
¥19,000 /㎡
坪単価: 62,800円/坪
2016年
¥19,700 /㎡
坪単価: 65,100円/坪
2015年
¥20,400 /㎡
坪単価: 67,400円/坪
2014年
¥21,100 /㎡
坪単価: 69,800円/坪
2013年
¥21,900 /㎡
坪単価: 72,400円/坪
2012年
¥22,800 /㎡
坪単価: 75,400円/坪
2011年
¥24,000 /㎡
坪単価: 79,300円/坪
2010年
¥25,300 /㎡
坪単価: 83,600円/坪
2009年
¥26,500 /㎡
坪単価: 87,600円/坪
山梨県笛吹市一宮町北都塚字前河原４７９番周辺のエリア概要
最寄り駅は山梨市駅（4,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県笛吹市一宮町末木字車地蔵４３６番 | 1.3km | 15,900円/㎡ | 52,600円/坪 | -1.2% | 山梨市駅(6,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県笛吹市一宮町東原字櫻畑２６２番１ | 1.4km | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | 0.0% | 石和温泉駅(6,200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 山梨県笛吹市一宮町田中字東田４４９番１ | 1.6km | 17,900円/㎡ | 59,200円/坪 | -1.1% | 山梨市駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県笛吹市一宮町塩田字大久保１６４３番１外 | 2.8km | 13,600円/㎡ | 45,000円/坪 | 1.5% | 石和温泉駅(6,500m) | 工業地 | 工場、倉庫 | 詳細 |
| 山梨県笛吹市春日居町加茂字梅ノ木田１０７番 | 3.3km | 29,200円/㎡ | 96,500円/坪 | 0.0% | 春日居町駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
山梨県笛吹市一宮町北都塚字前河原４７９番の基準地価 よくある質問
山梨県笛吹市一宮町北都塚字前河原４７９番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。