山梨県甲府市塚原町字中道西５５９番１の基準地価

山梨県甲府市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

13,000円/㎡

坪単価:

43,000円/坪

変動率:

3.0%

標準地番号: 甲府-20

塚原町字中道西の地価は甲府市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価13,000円/㎡は、甲府市の平均（約45,359円/㎡）の約29%の水準で、市平均を下回ります。甲府市内34地点中34位の高さです。

地価サマリー

基準地価

13000円/㎡

前年比:

-3.0%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

山梨県甲府市塚原町字中道西５５９番１

アクセス

甲府駅から3,400m

前面道路

3.2m

面積

372㎡

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詳細情報

基準地価	13000円/㎡
標準地・基準地コード	甲府-20
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	甲府
駅からの距離	3,400m
前面道路幅員	3.2m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　3.2m　市道
側道種別	側道
周辺環境	中小規模の農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

山梨県甲府市塚原町字中道西５５９番１の地価動向

山梨県甲府市塚原町字中道西５５９番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は13,000円/㎡（坪単価43,000円）で、 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の33,000円/㎡（坪単価109,100円）、最低価格は2026年（令和8年）の13,000円/㎡（坪単価43,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-4.18%となっています。

年別価格データ

2026年

-3.0%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2025年

-3.6%

¥13,400 /㎡

坪単価: 44,300円/坪

2024年

-4.1%

¥13,900 /㎡

坪単価: 46,000円/坪

2023年

-4.6%

¥14,500 /㎡

坪単価: 47,900円/坪

2022年

-5.0%

¥15,200 /㎡

坪単価: 50,200円/坪

2021年

-4.2%

¥16,000 /㎡

坪単価: 52,900円/坪

2020年

-4.6%

¥16,700 /㎡

坪単価: 55,200円/坪

2019年

-4.4%

¥17,500 /㎡

坪単価: 57,900円/坪

2018年

-4.2%

¥18,300 /㎡

坪単価: 60,500円/坪

2017年

-4.5%

¥19,100 /㎡

坪単価: 63,100円/坪

2016年

-4.8%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2015年

-5.0%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2014年

-5.2%

¥22,100 /㎡

坪単価: 73,100円/坪

2013年

-5.3%

¥23,300 /㎡

坪単価: 77,000円/坪

2012年

-5.4%

¥24,600 /㎡

坪単価: 81,300円/坪

2011年

-5.5%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2010年

-5.2%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2009年

-4.9%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2008年

-3.2%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2007年

-4.5%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2006年

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

山梨県甲府市塚原町字中道西５５９番１周辺のエリア概要

最寄り駅は甲府駅（3,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山梨県甲府市屋形２丁目２４０９番４	1.1km	60,000円/㎡	198,300円/坪	0.0%	甲府駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県甲府市岩窪町字大道西１１９番４	1.6km	43,600円/㎡	144,100円/坪	0.0%	甲府駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県甲府市緑が丘１丁目１１０番２	2.1km	57,800円/㎡	191,100円/坪	0.0%	甲府駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県甲府市上帯那町字表縄戸２４８１番５	2.3km	132円/㎡	400円/坪	-2.9%	甲府駅(9,200m)	林地	不明	詳細
山梨県甲府市塩部４丁目１９１３番１	2.4km	63,200円/㎡	208,900円/坪	0.0%	甲府駅(2,200m)	商業地	店舗	詳細