山梨県南都留郡鳴沢村字富士山１１４０７番５の基準地価
山梨県鳴沢村の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
11,500円/㎡
坪単価:
38,000円/坪
変動率:
+2.7%
字富士山の地価は南都留郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価11,500円/㎡は、南都留郡の平均（約14,867円/㎡）の約77%の水準で、市平均を下回ります。南都留郡内3地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
11500円/㎡
前年比:
+2.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
別荘
所在地
山梨県南都留郡鳴沢村字富士山１１４０７番５
アクセス
河口湖駅から9,800m
前面道路
5.1m
面積
539㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 11500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鳴沢-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 別荘 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 河口湖 |
| 駅からの距離 | 9,800m |
| 前面道路幅員 | 5.1m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 北西 5.1m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の別荘が多い富士北麓の高原型の別荘地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
山梨県南都留郡鳴沢村字富士山１１４０７番５の地価動向
山梨県南都留郡鳴沢村字富士山１１４０７番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は11,500円/㎡（坪単価38,000円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の11,500円/㎡（坪単価38,000円）、 最低価格は2018年（平成30年）の9,500円/㎡（坪単価31,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.15%となっています。
年別価格データ
2025年
¥11,500 /㎡
坪単価: 38,000円/坪
2024年
¥11,200 /㎡
坪単価: 37,000円/坪
2023年
¥10,900 /㎡
坪単価: 36,000円/坪
2022年
¥10,600 /㎡
坪単価: 35,000円/坪
2021年
¥10,300 /㎡
坪単価: 34,000円/坪
2020年
¥10,000 /㎡
坪単価: 33,100円/坪
2019年
¥9,800 /㎡
坪単価: 32,400円/坪
2018年
¥9,500 /㎡
坪単価: 31,400円/坪
2017年
¥9,500 /㎡
坪単価: 31,400円/坪
2016年
¥9,500 /㎡
坪単価: 31,400円/坪
山梨県南都留郡鳴沢村字富士山１１４０７番５周辺のエリア概要
最寄り駅は河口湖駅（9,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県南都留郡鳴沢村字境野２１９４番１外 | 2.4km | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 0.0% | 河口湖駅(6,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 山梨県南都留郡鳴沢村字山道７８１番１ | 2.8km | 13,100円/㎡ | 43,300円/坪 | 0.0% | 河口湖駅(7,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
山梨県南都留郡鳴沢村字富士山１１４０７番５の基準地価 よくある質問
山梨県南都留郡鳴沢村字富士山１１４０７番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。