山梨県南都留郡鳴沢村字山道７８１番１の基準地価
山梨県鳴沢村の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
13,100円/㎡
坪単価:
43,300円/坪
変動率:
0.3%
字山道の地価は南都留郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価13,100円/㎡は、南都留郡の平均（約14,867円/㎡）の約88%の水準で、市平均を下回ります。南都留郡内3地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
13100円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
山梨県南都留郡鳴沢村字山道７８１番１
アクセス
河口湖駅から7,700m
前面道路
5.5m
面積
593㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 13100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鳴沢-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 河口湖 |
| 駅からの距離 | 7,700m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 5.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 農家住宅等を中心とする古くからの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
山梨県南都留郡鳴沢村字山道７８１番１の地価動向
山梨県南都留郡鳴沢村字山道７８１番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は13,100円/㎡（坪単価43,300円）で、 2001年（平成13年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2001年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の19,900円/㎡（坪単価65,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の13,100円/㎡（坪単価43,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.74%となっています。
年別価格データ
2025年
¥13,100 /㎡
坪単価: 43,300円/坪
2024年
¥13,100 /㎡
坪単価: 43,300円/坪
2023年
¥13,100 /㎡
坪単価: 43,300円/坪
2022年
¥13,100 /㎡
坪単価: 43,300円/坪
2021年
¥13,200 /㎡
坪単価: 43,600円/坪
2020年
¥13,300 /㎡
坪単価: 44,000円/坪
2019年
¥13,400 /㎡
坪単価: 44,300円/坪
2018年
¥13,600 /㎡
坪単価: 45,000円/坪
2017年
¥13,800 /㎡
坪単価: 45,600円/坪
2016年
¥14,000 /㎡
坪単価: 46,300円/坪
2015年
¥14,200 /㎡
坪単価: 46,900円/坪
2014年
¥14,400 /㎡
坪単価: 47,600円/坪
2013年
¥14,600 /㎡
坪単価: 48,300円/坪
2012年
¥14,800 /㎡
坪単価: 48,900円/坪
2011年
¥15,000 /㎡
坪単価: 49,600円/坪
2010年
¥15,100 /㎡
坪単価: 49,900円/坪
2009年
¥15,200 /㎡
坪単価: 50,200円/坪
2008年
¥15,300 /㎡
坪単価: 50,600円/坪
2007年
¥15,600 /㎡
坪単価: 51,600円/坪
2006年
¥16,000 /㎡
坪単価: 52,900円/坪
2005年
¥16,600 /㎡
坪単価: 54,900円/坪
2004年
¥17,400 /㎡
坪単価: 57,500円/坪
2003年
¥18,300 /㎡
坪単価: 60,500円/坪
2002年
¥19,300 /㎡
坪単価: 63,800円/坪
2001年
¥19,900 /㎡
坪単価: 65,800円/坪
山梨県南都留郡鳴沢村字山道７８１番１周辺のエリア概要
最寄り駅は河口湖駅（7,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県南都留郡鳴沢村字境野２１９４番１外 | 1.1km | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 0.0% | 河口湖駅(6,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 山梨県南都留郡鳴沢村字富士山１１４０７番５ | 2.8km | 11,500円/㎡ | 38,000円/坪 | 2.7% | 河口湖駅(9,800m) | 住宅地 | 別荘 | 詳細 |
山梨県南都留郡鳴沢村字山道７８１番１の基準地価 よくある質問
山梨県南都留郡鳴沢村字山道７８１番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。