山梨県南都留郡鳴沢村字山道７８１番１の基準地価

山梨県鳴沢村の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

13,100円/㎡

坪単価:

43,300円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 鳴沢-1

字山道の地価は南都留郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価13,100円/㎡は、南都留郡の平均（約12,688円/㎡）とほぼ同水準です。南都留郡内4地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

13100円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

山梨県南都留郡鳴沢村字山道７８１番１

アクセス

河口湖駅から7,700m

前面道路

5.5m

面積

593㎡

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詳細情報

基準地価	13100円/㎡
標準地・基準地コード	鳴沢-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	河口湖
駅からの距離	7,700m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	村道
前面道路状態	西　5.5m　村道
側道種別	側道
周辺環境	農家住宅等を中心とする古くからの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

山梨県南都留郡鳴沢村字山道７８１番１の地価動向

山梨県南都留郡鳴沢村字山道７８１番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は13,100円/㎡（坪単価43,300円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の19,900円/㎡（坪単価65,800円）、最低価格は2026年（令和8年）の13,100円/㎡（坪単価43,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.58%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥13,100 /㎡

坪単価: 43,300円/坪

2025年

0.0%

¥13,100 /㎡

坪単価: 43,300円/坪

2024年

0.0%

¥13,100 /㎡

坪単価: 43,300円/坪

2023年

0.0%

¥13,100 /㎡

坪単価: 43,300円/坪

2022年

-0.8%

¥13,100 /㎡

坪単価: 43,300円/坪

2021年

-0.8%

¥13,200 /㎡

坪単価: 43,600円/坪

2020年

-0.7%

¥13,300 /㎡

坪単価: 44,000円/坪

2019年

-1.5%

¥13,400 /㎡

坪単価: 44,300円/坪

2018年

-1.4%

¥13,600 /㎡

坪単価: 45,000円/坪

2017年

-1.4%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2016年

-1.4%

¥14,000 /㎡

坪単価: 46,300円/坪

2015年

-1.4%

¥14,200 /㎡

坪単価: 46,900円/坪

2014年

-1.4%

¥14,400 /㎡

坪単価: 47,600円/坪

2013年

-1.4%

¥14,600 /㎡

坪単価: 48,300円/坪

2012年

-1.3%

¥14,800 /㎡

坪単価: 48,900円/坪

2011年

-0.7%

¥15,000 /㎡

坪単価: 49,600円/坪

2010年

-0.7%

¥15,100 /㎡

坪単価: 49,900円/坪

2009年

-0.7%

¥15,200 /㎡

坪単価: 50,200円/坪

2008年

-1.9%

¥15,300 /㎡

坪単価: 50,600円/坪

2007年

-2.5%

¥15,600 /㎡

坪単価: 51,600円/坪

2006年

-3.6%

¥16,000 /㎡

坪単価: 52,900円/坪

2005年

-4.6%

¥16,600 /㎡

坪単価: 54,900円/坪

2004年

-4.9%

¥17,400 /㎡

坪単価: 57,500円/坪

2003年

-5.2%

¥18,300 /㎡

坪単価: 60,500円/坪

2002年

-3.0%

¥19,300 /㎡

坪単価: 63,800円/坪

2001年

¥19,900 /㎡

坪単価: 65,800円/坪

山梨県南都留郡鳴沢村字山道７８１番１周辺のエリア概要

最寄り駅は河口湖駅（7,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山梨県南都留郡鳴沢村字境野２１９４番１外	1.1km	20,000円/㎡	66,100円/坪	0.0%	河口湖駅(6,500m)	商業地	店舗	詳細
山梨県南都留郡鳴沢村字富士山１１４０７番５	2.8km	11,800円/㎡	39,000円/坪	2.6%	河口湖駅(9,800m)	住宅地	別荘	詳細
山梨県南都留郡鳴沢村字ジラゴンノ１０８９１番５	2.8km	5,850円/㎡	19,300円/坪	0.9%	河口湖駅(11,000m)	住宅地	別荘	詳細