山梨県南都留郡鳴沢村字ジラゴンノ１０８９１番５の基準地価
山梨県鳴沢村の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
5,850円/㎡
坪単価:
19,300円/坪
変動率:
+0.9%
標準地番号: 鳴沢-3
字ジラゴンノの地価は南都留郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価5,850円/㎡は、南都留郡の平均（約12,688円/㎡）の約46%の水準で、市平均を下回ります。南都留郡内4地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
5850円/㎡
前年比:
+0.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
別荘
所在地
山梨県南都留郡鳴沢村字ジラゴンノ１０８９１番５
アクセス
河口湖駅から11,000m
前面道路
4.8m
面積
328㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 5850円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鳴沢-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 別荘 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 河口湖 |
| 駅からの距離 | 11,000m |
| 前面道路幅員 | 4.8m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 西 4.8m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の別荘が多い富士北麓の高原型の別荘地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
山梨県南都留郡鳴沢村字ジラゴンノ１０８９１番５の地価動向
山梨県南都留郡鳴沢村字ジラゴンノ１０８９１番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は5,850円/㎡（坪単価19,300円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の5,850円/㎡（坪単価19,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の5,800円/㎡（坪単価19,200円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は+0.86%となっています。
年別価格データ
2026年
0.9%
¥5,850 /㎡
坪単価: 19,300円/坪
2025年
¥5,800 /㎡
坪単価: 19,200円/坪
山梨県南都留郡鳴沢村字ジラゴンノ１０８９１番５周辺のエリア概要
最寄り駅は河口湖駅（11,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県南都留郡鳴沢村字山道７８１番１ | 2.8km | 13,100円/㎡ | 43,300円/坪 | 0.0% | 河口湖駅(7,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県南都留郡鳴沢村字境野２１９４番１外 | 3.8km | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 0.0% | 河口湖駅(6,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 山梨県南都留郡鳴沢村字富士山１１４０７番５ | 4.1km | 11,800円/㎡ | 39,000円/坪 | 2.6% | 河口湖駅(9,800m) | 住宅地 | 別荘 | 詳細 |
山梨県南都留郡鳴沢村字ジラゴンノ１０８９１番５の基準地価 よくある質問
2026年度の山梨県南都留郡鳴沢村字ジラゴンノ１０８９１番５の基準地価は5,850円/㎡（坪単価 約19,300円/坪）です。前年比は+0.9%です。
最寄り駅は河口湖駅で、11,000mです。
山梨県南都留郡鳴沢村字ジラゴンノ１０８９１番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。