八百富町（蒲郡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県蒲郡市八百富町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
94,000円/㎡
坪単価 約310,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
八百富町の地価は蒲郡市で高い？町名別の平均・順位で比較
蒲郡市内の町名別順位
3位/ 5町
八百富町の平均
94,000円/㎡
坪単価 約310,700円/坪
蒲郡市の調査地点平均
65,788円/㎡
八百富町はその約1.4倍
八百富町の地価は、蒲郡市の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では蒲郡市内5町中3位です。蒲郡市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
八百富町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,400万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 2,200万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 3,000万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 3,700万円 | 148,000円/㎡ | 489,300円/坪 | 2004年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 3,300万円 | 212,903円/㎡ | 703,800円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,700万円 | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 2,200万円 | 78,571円/㎡ | 259,700円/坪 | 1981年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 290㎡ | 2,400万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,600万円 | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 360㎡ | 3,200万円 | 89,000円/㎡ | 294,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
八百富町の調査地点マップ
八百富町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県蒲郡市八百富町１丁目９４番外基準地 | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | +0.0% | 商業地 | 蒲郡（760m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
八百富町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。八百富町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。