栄町（蒲郡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県蒲郡市栄町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
96,000円/㎡
坪単価 約317,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.4%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約218,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
栄町の地価は蒲郡市で高い？町名別の平均・順位で比較
蒲郡市内の町名別順位
2位/ 5町
栄町の平均
96,000円/㎡
坪単価 約317,400円/坪
蒲郡市の調査地点平均
65,788円/㎡
栄町はその約1.5倍
栄町の地価は、蒲郡市の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では蒲郡市内5町中2位です。蒲郡市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
栄町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約22万円（2020年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
栄町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,500万円 | 161,290円/㎡ | 533,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,000万円 | 181,818円/㎡ | 601,100円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,700万円 | 207,692円/㎡ | 686,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 75㎡ | 1,200万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 170㎡ | 1,400万円 | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,700万円 | 207,692円/㎡ | 686,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 50㎡ | 330万円 | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 50㎡ | 350万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | 1977年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 980万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 中古マンション等 | 90㎡ | 2,300万円 | 255,556円/㎡ | 844,800円/坪 | 2003年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
栄町の調査地点マップ
栄町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県蒲郡市栄町１４４番基準地 | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | +0.4% | 商業地 | 蒲郡（350m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
栄町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。栄町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。