三谷北通（蒲郡市）の公示地価・実勢価格

三谷北通の地価は蒲郡市で高い？町名別の平均・順位で比較

三谷北通の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約22万円（2020年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

三谷北通の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

三谷北通の公示地価 推移（町内標準地平均）

2024年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県蒲郡市三谷北通の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は69,600円/㎡（坪単価230,100円）で、 前年比-0.3%となっています。 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2025年（令和7年）の69,800円/㎡（坪単価230,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の69,600円/㎡（坪単価230,100円）でした。 1年連続で下落傾向にあり、 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は-0.14%となっています。 今年は下落に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近3年間の年平均成長率は-0.14%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

三谷北通の調査地点マップ

三谷北通の周辺環境・生活施設

三谷北通の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は三河三谷駅（570m）です。

• 蒲郡市立みどり保育園幼稚園・約290m
• 市立三谷小学校小学校・約383m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

三谷北通の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。