愛知県蒲郡市三谷北通５丁目７３番の基準地価
愛知県蒲郡市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
69,500円/㎡
坪単価:
229,800円/坪
変動率:
0.3%
三谷北通の地価は蒲郡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価69,500円/㎡は、蒲郡市の平均（約63,782円/㎡）の約1.1倍です。蒲郡市内11地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
69500円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛知県蒲郡市三谷北通５丁目７３番
アクセス
三河三谷駅から1,300m
前面道路
60m
面積
165㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 69500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 蒲郡-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三河三谷 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県蒲郡市三谷北通５丁目７３番の地価動向
愛知県蒲郡市三谷北通５丁目７３番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は69,500円/㎡（坪単価229,800円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2013年（平成25年）の78,000円/㎡（坪単価257,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の69,500円/㎡（坪単価229,800円）でした。 直近13年間（2013年〜2025年）の年平均成長率は-0.96%となっています。
年別価格データ
2025年
¥69,500 /㎡
坪単価: 229,800円/坪
2024年
¥69,500 /㎡
坪単価: 229,800円/坪
2017年
¥71,500 /㎡
坪単価: 236,400円/坪
2016年
¥73,300 /㎡
坪単価: 242,300円/坪
2015年
¥74,700 /㎡
坪単価: 246,900円/坪
2014年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2013年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
愛知県蒲郡市三谷北通５丁目７３番周辺のエリア概要
最寄り駅は三河三谷駅（1,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県蒲郡市平田町下長根４８番１ | 604m | 68,700円/㎡ | 227,100円/坪 | 0.0% | 三河三谷駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県蒲郡市八百富町１丁目９４番外 | 851m | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | 0.0% | 蒲郡駅(760m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛知県蒲郡市神明町１６番４外 | 1.3km | 91,200円/㎡ | 301,500円/坪 | 0.2% | 蒲郡駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県蒲郡市三谷町東前７８番３ | 1.7km | 61,800円/㎡ | 204,300円/坪 | -2.5% | 三河三谷駅(1,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛知県蒲郡市栄町１４４番 | 1.8km | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | 0.4% | 蒲郡駅(350m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
愛知県蒲郡市三谷北通５丁目７３番の基準地価 よくある質問
愛知県蒲郡市三谷北通５丁目７３番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。