愛知県蒲郡市平田町下長根４８番１の基準地価
愛知県蒲郡市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
68,700円/㎡
坪単価:
227,100円/坪
変動率:
0.3%
平田町下長根の地価は蒲郡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価68,700円/㎡は、蒲郡市の平均（約63,782円/㎡）の約1.1倍です。蒲郡市内11地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
68700円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛知県蒲郡市平田町下長根４８番１
アクセス
三河三谷駅から1,900m
前面道路
60m
面積
196㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 68700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 蒲郡-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三河三谷 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 一般住宅と共同住宅、農地等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県蒲郡市平田町下長根４８番１の地価動向
愛知県蒲郡市平田町下長根４８番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は68,700円/㎡（坪単価227,100円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2007年（平成19年）の78,200円/㎡（坪単価258,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の68,700円/㎡（坪単価227,100円）でした。 直近16年間（2010年〜2025年）の年平均成長率は-0.31%となっています。
年別価格データ
2025年
¥68,700 /㎡
坪単価: 227,100円/坪
2024年
¥68,700 /㎡
坪単価: 227,100円/坪
2017年
¥68,700 /㎡
坪単価: 227,100円/坪
2016年
¥69,200 /㎡
坪単価: 228,800円/坪
2015年
¥69,900 /㎡
坪単価: 231,100円/坪
2014年
¥71,200 /㎡
坪単価: 235,400円/坪
2013年
¥71,400 /㎡
坪単価: 236,000円/坪
2012年
¥71,400 /㎡
坪単価: 236,000円/坪
2011年
¥71,600 /㎡
坪単価: 236,700円/坪
2010年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2009年
¥72,700 /㎡
坪単価: 240,300円/坪
2008年
¥75,300 /㎡
坪単価: 248,900円/坪
2007年
¥78,200 /㎡
坪単価: 258,500円/坪
愛知県蒲郡市平田町下長根４８番１周辺のエリア概要
最寄り駅は三河三谷駅（1,900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県蒲郡市三谷北通５丁目７３番 | 604m | 69,500円/㎡ | 229,800円/坪 | 0.0% | 三河三谷駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県蒲郡市八百富町１丁目９４番外 | 1.1km | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | 0.0% | 蒲郡駅(760m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛知県蒲郡市神明町１６番４外 | 1.4km | 91,200円/㎡ | 301,500円/坪 | 0.2% | 蒲郡駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県蒲郡市栄町１４４番 | 2.0km | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | 0.4% | 蒲郡駅(350m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛知県蒲郡市三谷町東前７８番３ | 2.2km | 61,800円/㎡ | 204,300円/坪 | -2.5% | 三河三谷駅(1,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
愛知県蒲郡市平田町下長根４８番１の基準地価 よくある質問
愛知県蒲郡市平田町下長根４８番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。