愛知県蒲郡市三谷町東前７８番３の基準地価
愛知県蒲郡市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
61,800円/㎡
坪単価:
204,300円/坪
変動率:
2.5%
三谷町東前の地価は蒲郡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価61,800円/㎡は、蒲郡市の平均（約63,782円/㎡）とほぼ同水準です。蒲郡市内11地点中7位の高さです。
地価サマリー
基準地価
61800円/㎡
前年比:
-2.5%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
愛知県蒲郡市三谷町東前７８番３
アクセス
三河三谷駅から1,000m
前面道路
200m
面積
242㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 61800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 蒲郡5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三河三谷 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 200m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 20.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 飲食店、スーパー、住宅等が混在する路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県蒲郡市三谷町東前７８番３の地価動向
愛知県蒲郡市三谷町東前７８番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は61,800円/㎡（坪単価204,300円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の114,000円/㎡（坪単価376,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の61,800円/㎡（坪単価204,300円）でした。 直近16年間（2010年〜2025年）の年平均成長率は-2.18%となっています。
年別価格データ
2025年
¥61,800 /㎡
坪単価: 204,300円/坪
2024年
¥63,400 /㎡
坪単価: 209,600円/坪
2017年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2016年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2015年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2014年
¥79,800 /㎡
坪単価: 263,800円/坪
2013年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
2012年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2011年
¥84,200 /㎡
坪単価: 278,300円/坪
2010年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2009年
¥87,800 /㎡
坪単価: 290,200円/坪
2008年
¥91,300 /㎡
坪単価: 301,800円/坪
2007年
¥92,200 /㎡
坪単価: 304,800円/坪
2006年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2005年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2004年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2003年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
愛知県蒲郡市三谷町東前７８番３周辺のエリア概要
最寄り駅は三河三谷駅（1,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県蒲郡市三谷町若宮１９２番２ | 308m | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | -0.2% | 三河三谷駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県蒲郡市三谷北通５丁目７３番 | 1.7km | 69,500円/㎡ | 229,800円/坪 | 0.0% | 三河三谷駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県蒲郡市八百富町１丁目９４番外 | 2.1km | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | 0.0% | 蒲郡駅(760m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛知県蒲郡市平田町下長根４８番１ | 2.2km | 68,700円/㎡ | 227,100円/坪 | 0.0% | 三河三谷駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県蒲郡市神明町１６番４外 | 2.6km | 91,200円/㎡ | 301,500円/坪 | 0.2% | 蒲郡駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛知県蒲郡市三谷町東前７８番３の基準地価 よくある質問
愛知県蒲郡市三谷町東前７８番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。