桃山町(春日井市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の愛知県春日井市桃山町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
46,900円/㎡
坪単価 約155,000円/坪
前年比(町内平均)
+0.9%
実勢 土地 坪単価(2022年)
92,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

桃山町の地価は春日井市で高い?町名別の平均・順位で比較

春日井市内の町名別順位
57/ 57
桃山町の平均
46,900円/㎡
坪単価 約155,000円/坪
春日井市の調査地点平均
126,368円/㎡
桃山町はその約0.4

桃山町の地価は、春日井市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では春日井市57町中57位です。春日井市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

桃山町の実勢価格(実際の取引価格)

桃山町の中古マンションの実勢は約14.29万円/㎡(2021年・7件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約9万円(2022年・11件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202228,000円/㎡92,600円/坪
201045,000円/㎡148,800円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約142,857円/㎡2021・7件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

桃山町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3中古マンション等105㎡1,900万円180,952円/㎡598,200円/坪2002年
2024Q4宅地(土地)175㎡1,400万円78,000円/㎡257,900円/坪
2024Q4宅地(土地と建物)110㎡290万円26,364円/㎡87,200円/坪1978年
2024Q2宅地(土地と建物)510㎡1,800万円35,294円/㎡116,700円/坪1968年
2024Q1中古マンション等95㎡1,800万円189,474円/㎡626,400円/坪2002年
2023Q4中古マンション等95㎡1,300万円136,842円/㎡452,400円/坪2002年
2023Q4中古マンション等105㎡1,700万円161,905円/㎡535,200円/坪2002年
2023Q3宅地(土地)1,300㎡2,200万円17,000円/㎡56,200円/坪
2023Q2宅地(土地)120㎡930万円77,000円/㎡254,500円/坪
2023Q1中古マンション等105㎡1,500万円142,857円/㎡472,300円/坪2002年

取引件数の推移(流動性の目安)

202211
20217
201011
20079

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

桃山町の調査地点マップ

桃山町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
愛知県春日井市桃山町1丁目289番4外基準地46,900円/㎡155,000円/坪+0.9%住宅地春日井(4,300m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

桃山町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。桃山町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。