助七(清須市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の愛知県清須市助七の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
助七の地価は清須市で高い?町名別の平均・順位で比較
助七の地価は、清須市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では清須市内10町中6位です。清須市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
助七の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約25万円(2017年・9件)で、公示地価に対して実勢は約27.6%安い水準です。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 112,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 111,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 110,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 107,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 105,000円/㎡ | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | -27.6% |
| 2016年 | 105,000円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 105,000円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 104,000円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 103,000円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 103,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
助七の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 100㎡ | 750万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 3,300万円 | 212,903円/㎡ | 703,800円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 3,300万円 | 212,903円/㎡ | 703,800円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 105㎡ | 1,200万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 1,200万円 | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,400万円 | 251,852円/㎡ | 832,600円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 3,800万円 | 205,405円/㎡ | 679,000円/坪 | 2020年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 2,900万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,200万円 | 137,500円/㎡ | 454,500円/坪 | 1977年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 690万円 | 65,714円/㎡ | 217,200円/坪 | 1980年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
助七の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県清須市助七の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は112,000円/㎡(坪単価370,200円)で、 前年比+0.9%となっています。 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全27年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の159,000円/㎡(坪単価525,600円)、 最低価格は2013年(平成25年)の103,000円/㎡(坪単価340,500円)でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近15年間(2012年〜2026年)の年平均成長率は+0.60%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近15年間の年平均成長率は0.60%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
助七の調査地点マップ
助七の周辺環境・生活施設
助七の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、市役所・区役所1件などがあります。最寄り駅は枇杷島駅(1,100m)です。
- 清須市役所市役所・区役所・約360m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
助七の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県清須市助七1丁目52番 | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | +0.9% | 住宅地 | 枇杷島(1,100m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
助七の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。助七の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。