新清洲(清須市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の愛知県清須市新清洲地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
122,000円/㎡
坪単価 約403,300円/坪
前年比(町内平均)
+1.7%
調査地点
2地点
標準地1・基準地1

新清洲の地価は清須市で高い?町名別の平均・順位で比較

清須市内の町名別順位
3/ 10
新清洲の平均
121,500円/㎡
坪単価 約401,700円/坪
清須市の調査地点平均
104,510円/㎡
新清洲はその約1.2

新清洲の地価は、清須市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では清須市10町中3位です。清須市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

新清洲の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2026122,000円/㎡
2025120,000円/㎡
2024116,000円/㎡
2022109,000円/㎡
2017106,000円/㎡
2016106,000円/㎡
2015106,000円/㎡
2014105,000円/㎡
2013104,000円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

新清洲の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)85㎡2,700万円317,647円/㎡1,050,100円/坪2016年
2025Q4宅地(土地と建物)165㎡3,400万円206,061円/㎡681,200円/坪2017年
2025Q3宅地(土地)170㎡2,400万円140,000円/㎡462,800円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)120㎡1,500万円125,000円/㎡413,200円/坪1970年
2025Q2宅地(土地)120㎡1,100万円91,000円/㎡300,800円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)65㎡550万円84,615円/㎡279,700円/坪1976年
2025Q1宅地(土地)145㎡1,800万円120,000円/㎡396,700円/坪
2025Q1中古マンション等90㎡3,300万円366,667円/㎡1,212,100円/坪2010年
2025Q1宅地(土地と建物)175㎡3,100万円177,143円/㎡585,600円/坪2018年
2025Q1宅地(土地と建物)185㎡4,200万円227,027円/㎡750,500円/坪2016年

取引件数の推移(流動性の目安)

20256
20236
20165
20115

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

新清洲の公示地価 推移(町内標準地平均)

2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県清須市新清洲の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は122,000円/㎡(坪単価403,300円)で、 前年比+1.7%となっています。 2013年(平成25年)から2026年(令和8年)までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2013年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の122,000円/㎡(坪単価403,300円)、 最低価格は2013年(平成25年)の104,000円/㎡(坪単価343,800円)でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近14年間(2013年〜2026年)の年平均成長率は+1.24%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近14年間の年平均成長率は1.24%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

新清洲の調査地点マップ

新清洲の調査地点(2026年・全2地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
愛知県清須市新清洲5丁目2番10122,000円/㎡403,300円/坪+1.7%住宅地新清洲(400m)
愛知県清須市新清洲2丁目9番22外基準地121,000円/㎡400,000円/坪+3.4%商業地新清洲(150m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

新清洲の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新清洲の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。