新清洲(清須市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の愛知県清須市新清洲の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
新清洲の地価は清須市で高い?町名別の平均・順位で比較
新清洲の地価は、清須市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では清須市内10町中3位です。清須市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
新清洲の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 122,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 120,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 116,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 109,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 106,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 106,000円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 106,000円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 105,000円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 104,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
新清洲の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 2,700万円 | 317,647円/㎡ | 1,050,100円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,400万円 | 206,061円/㎡ | 681,200円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 2,400万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 1,500万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 120㎡ | 1,100万円 | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 550万円 | 84,615円/㎡ | 279,700円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 145㎡ | 1,800万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 90㎡ | 3,300万円 | 366,667円/㎡ | 1,212,100円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 3,100万円 | 177,143円/㎡ | 585,600円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 4,200万円 | 227,027円/㎡ | 750,500円/坪 | 2016年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
新清洲の公示地価 推移(町内標準地平均)
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県清須市新清洲の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は122,000円/㎡(坪単価403,300円)で、 前年比+1.7%となっています。 2013年(平成25年)から2026年(令和8年)までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2013年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の122,000円/㎡(坪単価403,300円)、 最低価格は2013年(平成25年)の104,000円/㎡(坪単価343,800円)でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近14年間(2013年〜2026年)の年平均成長率は+1.24%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近14年間の年平均成長率は1.24%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
新清洲の調査地点マップ
新清洲の調査地点(2026年・全2地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県清須市新清洲5丁目2番10 | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | +1.7% | 住宅地 | 新清洲(400m) |
| 愛知県清須市新清洲2丁目9番22外基準地 | 121,000円/㎡ | 400,000円/坪 | +3.4% | 商業地 | 新清洲(150m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
新清洲の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新清洲の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。