清洲（清須市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県清須市清洲の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
96,000円/㎡
坪単価 約317,400円/坪
前年比（町内平均）
+3.2%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約251,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
清洲の地価は清須市で高い？町名別の平均・順位で比較
清須市内の町名別順位
10位/ 10町
清洲の平均
96,000円/㎡
坪単価 約317,400円/坪
清須市の調査地点平均
104,510円/㎡
清洲はその約0.9倍
清洲の地価は、清須市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では清須市内10町中10位です。清須市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
清洲の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約25万円（2025年・17件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2024年 | — | 86,500円/㎡ | 286,000円/坪 | — |
| 2023年 | — | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | — |
| 2022年 | — | 98,000円/㎡ | 324,000円/坪 | — |
| 2021年 | — | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | — |
| 2020年 | — | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2019年 | — | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2018年 | — | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | — |
| 2017年 | — | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | — |
| 2016年 | — | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
清洲の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 3,900万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 170㎡ | 310万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,500万円 | 151,515円/㎡ | 500,900円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 295㎡ | 3,100万円 | 105,085円/㎡ | 347,400円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 3,900万円 | 84,783円/㎡ | 280,300円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 3,500万円 | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 4,500万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 830㎡ | 7,500万円 | 90,361円/㎡ | 298,700円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 155㎡ | 1,500万円 | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 50㎡ | 150万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 42件
2024年 27件
2023年 22件
2022年 8件
2021年 17件
2020年 12件
2019年 11件
2018年 23件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
清洲の調査地点マップ
清洲の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県清須市清洲４丁目５番８基準地 | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | +3.2% | 住宅地 | 清洲（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
清洲の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。清洲の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。