愛知県名古屋市千種区池下１丁目４１３番の公示地価
愛知県千種区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,100,000円/㎡
坪単価:
3,636,400円/坪
変動率:
+10.0%
池下の地価は名古屋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,100,000円/㎡は、名古屋市の平均（約581,209円/㎡）の約1.9倍です。名古屋市内596地点中53位（上位約9%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1100000円/㎡
前年比:
+10.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼住宅
所在地
愛知県名古屋市千種区池下１丁目４１３番
アクセス
池下駅から60m
前面道路
37.0m
面積
260㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 1100000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 名古屋千種5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 池下 |
| 駅からの距離 | 60m |
| 前面道路幅員 | 37.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 37.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
愛知県名古屋市千種区池下１丁目４１３番の地価動向
愛知県名古屋市千種区池下１丁目４１３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,100,000円/㎡（坪単価3,636,400円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,100,000円/㎡（坪単価3,636,400円）、 最低価格は2021年（令和3年）の695,000円/㎡（坪単価2,297,500円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+7.82%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,100,000 /㎡
坪単価: 3,636,400円/坪
2024年
¥904,000 /㎡
坪単価: 2,988,400円/坪
2021年
¥695,000 /㎡
坪単価: 2,297,500円/坪
2020年
¥700,000 /㎡
坪単価: 2,314,000円/坪
愛知県名古屋市千種区池下１丁目４１３番周辺のエリア概要
最寄り駅は池下駅（60m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはパレマルシェ（スーパーマーケット・約179m）です。バス停は最寄り約47mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
パレマルシェ
スーパーマーケット • 179m
成城石井
スーパーマーケット • 355m
光明幼児園
幼稚園 • 325m
名古屋池下郵便局
郵便局 • 129m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市千種区春岡１丁目１１１９番外 | 390m | 480,000円/㎡ | 1,586,800円/坪 | 9.1% | 今池駅(500m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市千種区今池４丁目１６１１番 | 434m | 873,000円/㎡ | 2,886,000円/坪 | 7.8% | 今池駅(290m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市千種区桐林町２丁目３７番 | 447m | 520,000円/㎡ | 1,719,000円/坪 | 7.9% | 池下駅(380m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市千種区今池４丁目４０９番 | 466m | 472,000円/㎡ | 1,560,300円/坪 | 11.1% | 今池駅(340m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市千種区向陽町２丁目１１番８外 | 515m | 430,000円/㎡ | 1,421,500円/坪 | 6.4% | 池下駅(620m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛知県名古屋市千種区池下１丁目４１３番の地価公示価格 よくある質問
愛知県名古屋市千種区池下１丁目４１３番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。